$1 630 000Продано! - 84-09 Rockaway Boulevard, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11416｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Смешанное использование: двухквартирный дом + магазин на очень большом участке! Отличные инвестиционные и девелоперские возможности!

Этот крупный объект смешанного использования имеет огромное потенциал. У него есть возможность застройки с 10,506可 строительными квадратными футами (архитектурный анализ зонирования доступен по запросу).
Он также великолепен для инвестора, который ищет проектируемый коэффициент доходности CAP 7.5%. Конечный пользователь может занять коммерческое пространство и вести свой бизнес, получая аренду с 2 жилых единиц. Еще одна отличная бизнес-возможность: это место на протяжении многих лет работало как ветеринарная клиника, поэтому это идеальное место для повторного начала. Объект будет передан свободным.

Отличное месторасположение! Объект расположен на Бульваре Рокавей с множеством магазинов, ресторанов и торговых точек; всего в 5 кварталах от станции метро A на Либерти-Авеню; 2 квартала до Атлантик-Авеню; рядом с местными и экспресс-автобусными остановками на Вудхэвен-Бульвар.

1-й этаж: Коммерческое помещение
- Ранее занималось ветеринарной клиникой. Теперь отлично подходит для любого бизнеса.
- Большой, полностью готовый подвал, использовавшийся как медицинский кабинет с офисным пространством и складом.
- Дополнительное здание сзади предлагает больше пространства для развития любого бизнеса.

2-й этаж:
- Две просторные квартиры (планировка 1 спальня/1 ванная комната)
- Кухни с обеденными зонами
- Полные ванные комнаты

Другие характеристики включают полностью отделанный подвал с 2 separates входами, что обеспечивает легкий доступ к большому огороженному заднему двору; в заднем дворе есть построенный сарай (использовавшийся для хранения для ветеринарной клиники) с двойным гаражом; частный подъезд вмещает примерно 4-5 автомобилей.

Здание: 32 × 60 футов
Участок: 64.25 × 125.58 футов
Зонирование: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Максимальный FAR: 2
Налоги: $8,700/год

Удивительная возможность!

Описание	3 семьи, 2 спальни, 2 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.12 акры, 3 квартир в здании
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$8,700
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q08, Q24
	9 минут до Q11
	10 минут до Q07, Q21, Q52, Q53, QM15
Метро Subway	7 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.5 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years