Смешанное использование: двухквартирный дом + магазин на очень большом участке! Отличные инвестиционные и девелоперские возможности!

Этот крупный объект смешанного использования имеет огромное потенциал. У него есть возможность застройки с 10,506可 строительными квадратными футами (архитектурный анализ зонирования доступен по запросу).
Он также великолепен для инвестора, который ищет проектируемый коэффициент доходности CAP 7.5%. Конечный пользователь может занять коммерческое пространство и вести свой бизнес, получая аренду с 2 жилых единиц. Еще одна отличная бизнес-возможность: это место на протяжении многих лет работало как ветеринарная клиника, поэтому это идеальное место для повторного начала. Объект будет передан свободным.

Отличное месторасположение! Объект расположен на Бульваре Рокавей с множеством магазинов, ресторанов и торговых точек; всего в 5 кварталах от станции метро A на Либерти-Авеню; 2 квартала до Атлантик-Авеню; рядом с местными и экспресс-автобусными остановками на Вудхэвен-Бульвар.

1-й этаж: Коммерческое помещение
- Ранее занималось ветеринарной клиникой. Теперь отлично подходит для любого бизнеса.
- Большой, полностью готовый подвал, использовавшийся как медицинский кабинет с офисным пространством и складом.
- Дополнительное здание сзади предлагает больше пространства для развития любого бизнеса.

2-й этаж:
- Две просторные квартиры (планировка 1 спальня/1 ванная комната)
- Кухни с обеденными зонами
- Полные ванные комнаты

Другие характеристики включают полностью отделанный подвал с 2 separates входами, что обеспечивает легкий доступ к большому огороженному заднему двору; в заднем дворе есть построенный сарай (использовавшийся для хранения для ветеринарной клиники) с двойным гаражом; частный подъезд вмещает примерно 4-5 автомобилей.

Здание: 32 × 60 футов
Участок: 64.25 × 125.58 футов
Зонирование: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Максимальный FAR: 2
Налоги: $8,700/год

Удивительная возможность!

Mixed-Use 2 Family + Store on Extra Large Lot! Great Investment & Development Opportunities!
This large mixed-use property has a ton of potential. It has a development opportunity with 10,506 buildable square feet (Architectural Zoning Analysis is available upon request).
It is also great for an investor who is looking for a projected CAP rate of 7.5%. An end user can occupy the commercial space and run their business while collecting rents from 2 residential units. Another great business opportunity: this location was an established Veterinary Hospital for many years so it is a perfect spot to begin again. The property will be delivered vacant.
Great location! The property is located on Rockaway Blvd with lots of stores, restaurants and shopping; only 5 blocks to the Liberty Ave A train station; 2 blocks to Atlantic Ave; close to local and express bus stops on Woodhaven Blvd.
1st Floor: Commercial Unit
- Used to be occupied by a veterinarian’s office. Now it is great for any business
- Large, full finished basement that was used as a medical room with office space and storage
- Additional building at the back offers more space to enhance any business
2nd Floor:
- Two Spacious Apartments (1BR/1BTH layouts)
- Eat in Kitchens
- Full bathrooms
Other features include a full finished basement with 2 separate entrances giving easy access to the large fenced backyard; backyard has a built out shed (used as storage for the vet’s office) w/ a double garage; private driveway fits approximately 4-5 cars.
Building: 32 × 60 ft
Lot: 64.25 × 125.58 ft
Zoning: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Max FAR: 2
Taxes: $8,700/Yr
Amazing Opportunity!