248 Авеню Святого Николая — это многофункциональный дом на три семьи в самом сердце Бушвика, с идентичными планировками и двумя квартирами, предлагающими дополнительную спальню над главным входным фойе. Недвижимость требует некоторого ухода, включает арендуемую квартиру на втором этаже (аренда до марта, $2,800 в месяц), полуготовый подвал с двумя входами и задний двор, принадлежащий квартире на первом этаже. Расположенный в зоне R6 с максимальным коэффициентом застройки (FAR) 2.43 (текущий FAR 1.83), объект может предложить возможности для застройки — покупателям следует подтвердить это с их архитектором или подрядчиком. Удобно расположен рядом с поездами M и L на станции Myrtle-Wyckoff и автобусами B38, B54 и Q58, это отличная возможность для инвестиций или для проживания владельца. Запланируйте просмотр сегодня!

248 St. Nicholas Avenue is a versatile 3-family home in the heart of Bushwick, featuring identical layouts with two units offering an extra bedroom above the main entry foyer. The property, in need of some TLC, includes a tenant-occupied second-floor unit (lease until March, $2,800/month), a semi-finished basement with dual access points, and a backyard exclusive to the first-floor unit. Situated in an R6 zoning district with a maximum FAR of 2.43 (current FAR 1.83), the property may offer buildable opportunities—buyers should verify with their architect or contractor. Conveniently located near the M and L trains at Myrtle-Wyckoff and the B38, B54, and Q58 buses, this is an excellent investment or owner-occupant opportunity. Schedule a viewing today!