2451 Дин Стрит, Бруклин, NY 11233

Представляем вам исключительную смешанного назначения недвижимость по адресу 2451 Дин Стрит, расположенную в сердце яркого Бруклина, штат Нью-Йорк. Это здание предлагает уникальную возможность с коммерческим помещением на первом этаже и двумя просторными жилыми единицами выше.

Особенности недвижимости:

Размер здания: 3,600 кв. футов.
Размер участка: 20 x 80 кв. футов.
Зонирование: R7A, C2-4
Неиспользуемый FAR: 2,800 кв. футов.
Первый этаж представляет собой универсальное коммерческое помещение, предлагающее идеальное пространство для розничной торговли, офисного использования или различных других бизнес-возможностей. Витрина расположена на оживленной улице, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и видимость.

На втором этаже находится просторная жилую единицу с 3 спальнями, идеально подходящая для семей или совместного проживания нескольких поколений, с ярким и вместительным планом, созданным для комфорта и удобства.

На третьем этаже вы найдете просторную жилую единицу с 4 спальнями, которая будет сдана без мебели и отремонтирована, предлагая гибкое жилое пространство и возможность персонализации.

Недвижимость расположена на большом участке размером 20 x 80 футов, что предоставляет достаточно места для любых будущих разработок или пристроек в соответствии с зонированием R7A и C2-4. С неиспользуемым FAR в 2,800 квадратных футов существует значительный потенциал для увеличения площади здания или создания дополнительных жилых единиц, что добавляет ценности к этой уже выгодной инвестиции.

Ключевые моменты:

Недвижимость смешанного назначения с коммерческим помещением и 2 жилыми единицами
Жилая единица с 4 спальнями (второй этаж) и 3 спальнями (третий этаж) будет сдана без мебели и отремонтирована
3,600 кв. футов общей площади здания на участке 20 x 80 футов
Преимущственное местоположение в Бруклине с легким доступом к общественному транспорту и местным удобствам
Зонирование позволяет дальнейшие возможности развития с значительным неиспользуемым FAR
Если вы ищете недвижимость с немедленным потенциальным доходом от аренды или стремитесь воспользоваться возможностями для расширения, эта недвижимость смешанного назначения предлагает бесконечные возможности в одном из самых востребованных районов Бруклина.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC