Договор $2 490 000 CONTRACT - 82-19 Queens Boulevard, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 808631

Property Description « Русский ‖ Russian »

***** МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!! *****
- Коммерческое здание, расположенное в сердце Эльмхерста на Квинс Бульваре, в нескольких минутах от станции метро Гранд авеню.
Здание ранее функционировало как ресторан и клуб, а затем как Центр для пожилых людей.
- Зонирование позволяет различные виды бизнеса, всего в нескольких минутах от автобусов Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 и вокзала E, F, M, R.
- Размер участка 31 фут на Квинс Бульваре X 40 футов на 51-й авеню X 102 фута в глубину, ИРР, с наложением R6 и зонированием C2-3.
- Отличная возможность для развития, цена ниже рыночной, поспешите!
- Размер смежного участка: 2812 квадратных футов. И они задействовали несколько рычагов для достижения: 13,424 кв. футов. На основе 100-футовой ширины улицы = до 3 FAR,
Социальные объекты = до 1 FAR, Коммерческий = до 1 FAR.
- Это свойство имеет такое же зонирование, как и смежный участок. Таким образом, в соответствии с этим, 82-19 Квинс Бульвар должен позволять добавить жилые и коммерческие объекты с максимальным коэффициентом 4.85 FAR для этого земельного участка. Если земельный участок составляет 2865 квадратных футов, то мы должны иметь возможность построить 13,895 кв. футов.

MLS #‎	808631
Описание	Площадь участка: 0.07 акры
Налоги (в год)	$21,592
Автобус Bus	1 минут до Q60
	3 минут до Q53, Q58, Q59
	7 минут до Q29
	8 минут до Q47
Метро Subway	4 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Block & Lot Services Inc © 2026