Уникальная инвестиционная возможность. 1 налоговый участок, 2 здания. Структура 1: 2-этажное отдельно стоящее здание смешанного использования, включающее ритейл (деликатесы) на первом этаже и 3 жилые единицы выше. Деликатесы арендованы, срок аренды истекает в 2031 году с возможностью однократного продления на 5 лет. Увеличение арендной платы на 3%, полу-брутто. Арендатор оплачивает определенные ремонты, обслуживание, коммунальные услуги и страхование гражданской ответственности. Структура 2: Жилые арендаторы с помесячной арендой. Стабилизированный потенциальный валовой доход: $160,000 (с TLC для жилых единиц). Налоги на недвижимость: $37,660. Доходы и расходы (см. приложение). Также предлагается: 220-228 S. Franklin (см. MLS 804752). Инвестор может приобрести либо одно из объектов, либо оба.

Unique investment opportunity. 1 tax lot, 2 buildings. Structure 1: 2-story Detached, Mixed-Use Retail (Deli)/Residential 3-unit above. Deli leased, expires 2031 w/ 1x5-year renewal. 3% increases, Semi-net. Tenant pays specific repairs, maintenance, utilities, liability insurance. Structure 2: Residential tenants Mo.-Mo. Stabilized Potential Gross Income: $160,00 (with residential TLC). R.E. Taxes: $37,660. Income and expenses (see attachment). Also being offer : 220-228 S. Franklin (see MLS 804752). Investor can purchase either property or both. © 2024 OneKey™ MLS, LLC