Парк Грэмеси — это дружелюбный для инвесторов кондоминиум полного сервиса (кооператив с правилами кондоминиума). Безлимитная субаренда с первого дня, пье-д-тэр, подарки и покупка родителями для или с детьми разрешены. Минимального первоначального взноса нет. Для инвесторов коэффициент капитализации составляет около 3.7%.

Добро пожаловать в этот просторный, светлый студийный номер с альковом в здании полного сервиса менее чем в одном квартале от спокойного парка Грэмеси.

Расположенная на углу 22-й улицы и Лексингтон-авеню, эта квартира размером 600 квадратных футов выходит на юг и восток и имеет шесть больших окон, деревянные полы, потолки с балками, отдельную зону для переодевания, 3 больших шкафа (2 из которых достаточно глубокие для двойных вешалок, а 1 — это гардеробная) и красивую недавно отремонтированную кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину, и достаточным количеством плавно закрывающихся шкафов.

В квартире есть кондиционер с установкой через стену.

Кровать размера "king" с тумбочками удобно поместится в квартире. В зоны гостиной помещается большой диван, а в алькове столовой можно разместить большой обеденный стол или обширное рабочее место.

В здании есть круглосуточный круглосуточный охранник, управляющий на месте, а лобби недавно было прекрасно отремонтировано. В здании есть прачечная, комната для велосипедов, кладовые и огромная крыша с садом с зонтиками, шезлонгами и панорамным видом на Манхэттен.

В пяти кварталах от Юнион-сквера эта квартира прекрасно расположена рядом с магазинами, ресторанами и транспортом (поезда NQR, 456 и L на Юнион-сквере, поезд 6 на 23-й и Парк, станции CitiBike и автобусы поблизости).

Здание также находится рядом с несколькими продуктовыми магазинами, включая Мортон Уильямс, Трейдер Джо's, Ухо Фудс и Уэстсайд Маркет, многими магазинами Duane Reade, дели и спортзалами.

Эта студия имеет все, что вам нужно:
- Идеальное местоположение: сразу севернее парка Грэмеси, близко к общественному транспорту (поезда NQR, 456, L, CitiBike, автобусы), модным ресторанам, магазинам, продуктовым магазинам и т. д.
- Примерно 600 квадратных футов
- Просторная гостиная — достаточно большая для полноценного комплекта мебели для гостиной и отдельной зоны для стола/офиса
- Удобно помещается кровать размера king
- Большая зона для столовой
- Недавно отремонтированная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали (включая посудомоечную машину)
- Достаточно места для хранения: 3 больших шкафа, включая зону для переодевания с гардеробной
- Естественный свет через шесть окон (4 из которых выходят на юг)
- Очень тихо
- Потрясающее лобби
- Здание с лифтом
- Круглосуточный охранник
- Живущая управляющая
- Прачечная в здании
- Великолепная меблированная крыша с видами

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views