Расположенный в сердце Центрального делового района Поуткепси, 337 Main — это первоклассная 3-этажная многопрофильная собственность площадью 8,060 квадратных футов, предлагающая разнообразные возможности для розничной торговли, офисов и медицинских услуг. Здание имеет стабильный источник дохода благодаря двум обновленным полностью занятым квартирам с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а также одной обновленной полностью занятой квартире с 1 спальней. Совокупный доход от квартир составляет почти 6200 долларов в месяц, а также есть потенциал валового дохода от свободного коммерческого пространства свыше 100 000 долларов! Розничное пространство на первом этаже, просторное "ванильное" помещение площадью 3,300 квадратных футов, в данный момент пустует и представляет собой отличную возможность для нового арендатора. С конкурентной арендной платой в размере от 14 до 16 долларов за квадратный фут валовой, плюс коммунальные услуги, это торговое пространство обладает огромным потенциалом для аренды. Собственность была тщательно поддержана, с многочисленными обновлениями на протяжении всего здания, что гарантирует отсутствие отложенного ремонта. Расположенный в удобном месте с гибкой зоной, 337 Main представляет собой сильную инвестиционную возможность с немедленным денежным потоком и потенциалом долгосрочной ценности. Отличное месторасположение, в сердце Делового центра, всего в нескольких минутах от Кулинарного института, колледжа Марист, пешеходного моста через Гудзон, железнодорожной станции Поуткепси, местных магазинов, ресторанов, школ и многого другого!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more!