НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ.

Представляем впервые ультра-частную резиденцию 6 на полном этаже в The Boutique, ведущем кондоминиуме Gramercy Square, состоящем всего из восьми полных этажных домов, ранее не предложенных на рынок, теперь демонстрируя нашу только что завершенную модельную резиденцию.

Искусно оформленная с предвоенной детализацией и залитая светом благодаря тройным экспозициям, эта великолепная квартира площадью 3 377 квадратных фута предлагает четыре спальни и четыре с половиной ванных комнаты. Прямой доступ на лифте ведет к окну обустроенному частному холлу, где драматически распахивают свои двери двойные входные двери в формальный вестибюль. Дальше ожидает просторная гостиная площадью 44'3 x 19'4, обрамленная грациозными окнами и с одной стороны оформленная stunning-кухней, а на дальнем конце через набор универсальных раздвижных дверей расположена залитая светом библиотека/спальня с двойными экспозициями и полноценной ванной комнатой с ванной. Дизайнерская кухня от Woods Bagot с окнами и центральным островом включает в себя индивидуальные шкафы и элегантные столешницы и фартук из мрамора Calacatta, дополненные полированной никелевой фурнитурой, комплектующими и приборами от Lefroy Brooks и Dornbracht. Наиболее современные приборы от Wolf, Sub-Zero и Bosch включают два встроенных холодильника, комбинированную газовую, индукционную и гриль варочную панель с вытяжкой, двойные встроенные духовые шкафы, подогреваемый ящик, микроволновую печь, встроенный винный холодильник, две встроенные посудомоечные машины и встроенную кофейную систему.

На юго-западном углу резиденции уютная главная спальня с двойными экспозициями ждет вас рядом с просторной гардеробной и красиво оформленной ванной комнатой с пятьюfixture из мрамора Siberian Sunset с радиантным подогревом полов, индивидуальной двойной раковиной с комплектацией Lefroy Brooks, стеклянной душевой с ванной Waterworks и отдельным туалетом с унитазом Toto. Две дополнительные хорошо пропорциональные второстепенные спальни каждая с ванными комнатами, оформленными полами из мрамора Winter Mist и оснащенными индивидуальными раковинами из массива дуба, покрытыми мрамором Calacatta с полированными никелевыми комплектующими Lefroy Brooks. Уборная с индивидуальной лакированной раковиной Ebony Macassar и мрамором Calacatta, а также кладовая с параллельной стиральной машиной и вытяжным сушильным аппаратом LG завершают эту великолепную резиденцию.

Современные элементы включают многозонную систему HVAC для контроля температуры круглый год, предварительно проведенную электрическую проводку для автоматических штор на всех окнах и встроенное LED освещение.

Gramercy Square включает 20 000 квадратных футов спокойных, частных зеленых пространств, спроектированных знаменитым ландшафтным архитектором М. Полом Фридбергом и Партнерами. Ландшафт окружает резиденции как на земле, так и в воздухе, от многоуровневых дворовых садов до тенистых аллей и обширных террас на крыше с деревьями и газонами - ваш собственный сад в сердце Нью-Йорка.

Удобства в Gramercy Club площадью 18 000 квадратных футов включают 75-футовый плавательный бассейн, фитнес-центр, сауны/парные, студию йоги, детскую игровую зону, клубную комнату для жителей, кинозал и симулятор гольфа.

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные жилищные возможности. Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер досье CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художественные представления и интерьерные декорации, отделка, техника и мебель предоставляются только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, что могут быть изложены в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.