ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ коммерческая/промышленная возможность!!! Предлагается за 279 000 долларов. Установлена цена для продажи. Этот уникально расположенный участок площадью 13,02 акра имеет прямой доступ к государственному шоссе 17/I-86, восточной и западной развязкам. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ! NYSDOT разрешит выезд/обрезку бордюра вдоль более чем 377 футов линейного дорожного фронта с Выхода 99 с Выходной дороги. (Разрешение необходимо по запросу покупателя). Участок в основном ровный с небольшим уклоном. Лесистый. Прямо соседствует с деревней и городом.
Более 1,386 футов фасада вдоль государственного шоссе Нью-Йорка Rt. 17 (I-86). Исключительная видимость с государственного шоссе 17/I-86 с восточного и западного направления.
Зонирование города:
Основные разрешенные виды деятельности: Бизнесы и профессиональные офисы. Оптовая и складская деятельность. Магазин строительных материалов. Лаборатории научных исследований, проектирования и разработки. Внутренняя сельскохозяйственная деятельность.
Специальные виды деятельности: Прачечные и химчистки. Производство, сборка, преобразование, привлечение, отделка, очистка или любая другая обработка, обращение или хранение материалов. Полиграфические предприятия. Продажа и обслуживание автомобильного оборудования. Завод по производству отходов. Услуги электронной связи. Смешанное использование оптовой и розничной торговли. Удобные розничные заведения менее 5000 квадратных футов. Основные услуги. Древесные склады. Автомобильные кузовные мастерские. Места для поклонения. Частные школы.
Дополнительные виды деятельности: Знаки. Парковочные зоны. Навесы для автомобилей и частные гаражи. Бассейны. Другие вспомогательные виды деятельности, привычные для основных и специальных видов.
“Муниципальный запрос” завершен. Нет известных проблем в записках. Письмо NYSDOT с обзором доступа к дороге с Выходной дороги доступно по запросу. Опрос доступен по запросу. Нет известных заболоченных участков согласно опросу.
Находится в сердце округа Салливан. В нескольких минутах от местных ресторанов и магазинов, деревни, Бетел Вудс, медицинского центра Гарнет Хит, курорта Уорлд, аэропорта округа Салливан и менее чем в 2 часах езды от Нью-Йорка. Пожалуйста, сделайте запрос.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire