Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается 8-квартирный жилой дом в Лонг-Айленд-Сити!!! Участок обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зонированием M3-1, высокими потолками 8 футов, (8) двухкомнатными квартирами, отдельными счетчиками, электрической мощностью 200 ампер, новым светодиодным освещением, кондиционерами и многим другим!!! Участок находится в самом сердце Рейвенсвуда всего в нескольких кварталах от моста Эда Коха через реку Квинсборо, что обеспечивает прямой и легкий доступ в Манхэттен!!! Соседями являются Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels и другие!!! Этот объект предлагает огромный потенциал повышения стоимости!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки/следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (2 спальни, 1 ванная): 24,030 долларов в год.

Квартира 2 (2 спальни, 1 ванная): 23,620 долларов в год.

Квартира 3 (2 спальни, 1 ванная): 23,400 долларов в год.

Квартира 4 (2 спальни, 1 ванная): 17,383 долларов в год.

Квартира 5 (2 спальни, 1 ванная): 26,680 долларов в год.

Квартира 6 (2 спальни, 1 ванная): 26,823 долларов в год.

Квартира 7 (2 спальни, 1 ванная): 24,800 долларов в год.

Квартира 8 (2 спальни, 1 ванная): 26,861 долларов в год.

Текущий валовой доход: 193,597 долларов в год.

Расходы:

Нефть: 8,098.47 долларов в год.

Электричество: 720 долларов в год (только общая зона).

Обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страхование: 4,044.41 долларов в год.

Налоги: 19,750 долларов в год.

Вода: 5,322 долларов в год.

Общие расходы: 38,184.88 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 155,412.12 долларов в год (7.23% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC