Добро пожаловать в ваш следующий дом на улице 440 Восточная 79-я, пентхаус 17E, великолепный кооператив в состоянии «заезжай и живи», расположенный в ярком и востребованном районе Верхний Ист-Сайд.

Эта изысканная резиденция предлагает 5 просторных комнат, включая 2 щедро разметренные спальни и 2 прекрасно оформленные ванные комнаты, все в отличном состоянии.

КВАРТИРА

Квартира находится на высоком этаже и залита естественным светом, ориентирована на север, восток и запад, предлагая захватывающие виды и теплую, гостеприимную атмосферу. Войдите внутрь и откройте для себя дом, спроектированный для комфорта и стиля, с отличным пространством для хранения, лепниной, превосходно отремонтированными деревянными полами, оконными покрытиями, такими как деревянные жалюзи в обеих спальнях и штора в гостиной. Пройдите в обновленную кухню-галерею с окнами, оборудованную нержавеющей стальной техникой Bloomberg и Maytag и белыми шкафчиками. У вас есть возможность открыть кухню в гостиную. Ванные комнаты находятся в безупречном состоянии (Санузел с душем в главной спальне и второй - с ванной). Оба спальни также оборудованы совершенно новыми кондиционерами и обогревателями, купленными в 2023 году! Открытая планировка позволяет разнообразные варианты проживания, делая это идеальным местом для развлечений гостей или наслаждения уютным вечером дома.

УДОБСТВА

Этот низкий дом поствоенной эпохи очень хорошо обслуживается и предлагает множество удобств, предназначенных для повышения качества вашей жизни. Наслаждайтесь преимуществами, которые предоставляет круглосуточный швейцар, обеспечивающий дополнительный уровень сервиса, дежурный супер, лифт, недавно отремонтированный подвал, гараж, стиральная комната полноценного размера, обновленный спортзал и общие кладовые. Для тех, кто любит открытые пространства, в здании есть великолепная терраса с садом, где вы можете расслабиться и насладиться потрясающим видом на городской ландшафт. Любители домашних животных будут рады узнать, что ваши пушистые друзья здесь приветствуются.

РАЙОН

Расположенный в районе, богатом характером, вы будете иметь легкий доступ к государственной школе PS 158, французскому лицея, магазинам и культурным заведениям. Центральный парк находится всего в нескольких шагах, а до парка Карла Шурца, набережной Восточной реки, Agata & Valentina и множества лучших ресторанов Нью-Йорка можно дойти пешком.

ЗДАНИЕ

В здании разрешено финансирование до 75%, владение «пьед-а-тера», совместная покупка и дарение. В этом финансово стабильном кооперативе нет налога на перепродажу, а стабильный сбор (всего 2% увеличения на 2024 год).

Поездки на общественном транспорте становятся легкими благодаря нескольким вариантам рядом (поезда Q, 4, 5, 6 и автобус через весь город), которые легко соединяют вас с остальной частью Нью-Йорка. Запланируйте показ сегодня и представьте, что вы называете эту красивую недвижимость своим домом.

Не упустите возможность жить в одном из самых желанных районов Манхэттена!

Welcome to your next home at 440 East 79th Street, Penthouse 17E, a stunning Move-In condition coop nestled in the vibrant and sought-after Upper East Side.

This exquisite residence offers 5 spacious rooms, including 2 generously sized bedrooms and 2 beautifully maintained bathrooms, all in excellent condition.

THE APARTMENT

The high-floor unit is bathed in natural light with exposures to the north, east, and west, providing breathtaking views and a warm, inviting ambiance. Step inside to discover a home designed for comfort and style, with great closet space, crown moldings, superbly renovated hardwood floors, window treatments such as wooden blinds in both bedrooms & shades in the living-room. Walk into the renovated windowed galley kitchen featuring Bloomberg & Maytag stainless steel appliances and white cabinetry. You have the option to open it into the living room. The bathrooms are in immaculate condition (the en-suite bathroom in the main bedroom features a tub and the 2nd one a shower). The 2 bedrooms also feature brand new wall A/C and Heat devices, bought in 2023! The open layout lends itself to versatile living arrangements, making it the perfect space for entertaining guests or simply enjoying a cozy evening at home.

THE AMENITIES

This low-rise, post-war, very-well maintained building offers a host of amenities designed to elevate your living experience. Enjoy the convenience of a full-time doorman who provides that extra touch of service, live-in superintendent, elevator, newly renovated basement, attached building garage, full-size laundry room, updated gym and common storage. For those who love outdoor spaces, the building boasts a fabulous garden roof deck where you can unwind and take in the stunning cityscape views. Pet lovers will be delighted to know that your furry friends are welcome.

THE NEIGHBORHOOD

Located in a neighborhood rich with character, you'll have easy access to Public School PS 158, the French Lycee), shopping, and cultural venues. Central Park is just moments away, and you are a short walk away from Carl Schurz Park, the East River Promenade, Agata & Valentina, and an array of NYC's best restaurants.

THE BUILDING

Building allows 75% financing, pied-a-terre, co-purchasing, and gifting. There is no Flip Tax in this financially sound co-op with stable maintenance (only 2% increase for 2024).

Commuting is a breeze with multiple public transportation options nearby (Q,4,5,6 trains and crosstown bus) connecting you to the rest of the city with ease. Schedule a showing today and envision yourself calling this beautiful property home.

Don't miss out on the opportunity to live in one of Manhattan's most desirable locations!