Объект недвижимости представляет собой 3-этажное здание на 6 семей, площадью 3,300 квадратных футов, расположенное в удобном месте на улицам Хиллсайд Авеню, недалеко от Бульвара Лефертс. В здании находятся (6) квартир с одной спальней. Все квартиры сданы в аренду, имеют высокие потолки и находятся в хорошем состоянии. Котел установлен 4 года назад, водонагреватель - 2 года назад. Все квартиры оплачивают свои коммунальные услуги и газ для приготовления пищи. Крыша в хорошем состоянии и может быть сдана в аренду для размещения больших рекламных вывесок. Здание расположено недалеко от Бульвара Лефертс и в шаговой доступности от станций метро J и Z на углу 123-й улицы и Ямайка-Авеню. На углу находится торговый центр Лефертс, и рядом много магазинов, ресторанов и банков.
Дополнительная информация: Размер здания: 20x55, размер участка 20x100, зона R4-1.
Доходы и расходы:
Квартира 1A $1,442
Квартира 1B $2,000
Квартира 2A $1,400
Квартира 2B $1,300
Квартира 3A $1,545
Квартира 3B $1,297
Крыша $1,000
Ежемесячный валовый доход $9,984
Общий годовой валовый доход: $119,808
Отопление $3,000
Страховка $3,100
Вода $2,900
Налог $16,000
Общий чистый доход $94,808
Капитализация 6.65%

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC