Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Участок для застройки площадью более 92,930 кв. футов прямо у шоссе Санрайз выставлен на продажу!!! Здания имеют хорошую видимость, отличный рекламный потенциал, 8 участков, 184 парковочных места, высокие потолки, стратегически расположенные выезды, кондиционеры, новое LED-освещение, электроснабжение 200 ампер и многое другое!!! Участки имеют более 300 футов фасадной линии на Авеню Олбани!!! Соседи включают Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree и многих других!!! Вся собственность может быть передана пустой, если это необходимо. Эта собственность предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующими строительным проектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
241-243: 3-х квартирное смешанное здание
Парикмахерская: $19,800 в год (выдано пустым)
Салон: $20,400 в год (выдано пустым)
1-комнатная квартира: $26,400 в год (выдано пустым)

249:
8-комнатный, 2-ванный дом: $72,000 в год (выдано пустым)

251: Законный 2-семейный дом
1-й этаж 3-х комнатная квартира: $42,000 в год (выдано пустым)
2-й этаж 2-х комнатная квартира: $33,600 в год (выдано пустым)

253:
Пустой участок: $48,000 (выдан пустым)

261: Законный 2-семейный дом
1-й этаж (2-х комнатная квартира): $30,000 в год (выдано пустым)
2-й этаж (2-х комнатная квартира): $30,000 в год (выдано пустым)

267:
Парковка для различных грузовиков: $24,000 в год (выдано пустым)

Производственный валовой доход: $346,200 в год
Расходы:
Газ: $0
Электричество: $0
Страховка: $2,842 в год
Налоги: $40,777 в год
Общие расходы: $43,619 в год
Чистый операционный доход (NOI): $302,581 в год (Производственный коэффициент капитализации 13.83!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC