Возможность приобрести офисное здание класса A площадью более 36,000 квадратных футов, частично сданное в аренду, с тремя этажами и видимостью с шоссе 17 (I-86), по которому проезжает более 67,000 автомобилей в день. Есть вывеска. Существует 22 отдельных блока/офисных пространства, из которых 60% полностью арендовано. В здании есть лифт, легкий доступ с нескольких сторон на первом этаже и погрузочная площадка сзади. Здание показывает прогнозную доходность в размере 367,978.89 долларов (7+ кап) при полной сдаче в аренду. Большой этаж первого этажа полностью очищен и готов к отделке под арендатора. Существует 14,274 квадратных фута пустующего пространства, которое необходимо сдать в аренду, чтобы этот объект недвижимости стал ОЧЕНЬ УСПЕШНЫМ. В настоящее время 40% пространства пустует, а аренда ниже рыночной. Большая парковка с легким доступом для автомобилей и грузовиков. Здание имеет кирпичную конструкцию с большими окнами, что придает ему открытый современный вид. Текущий и прогнозный доходный отчет и расходы находятся в документах, как и брошюра.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC