Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается участок для смешанного использования с 7 единицами и 2 зданиями рядом с шоссе Сансет!!! Здания будут иметь отличную видимость, великолепную вывеску, 23 парковочных места, высокие потолки, стратегически расположенные выезды, кондиционеры, освещение с использованием новых светодиодов, электричество на 200 ампер и многое другое!!! Соседи включают Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree и многое другое!!! Недвижимость может быть передана без арендаторов при необходимости. Эта собственность предлагает огромный потенциал повышения ценности!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
225:
Офис недвижимости (900 кв. футов): $33,600 в год (Доступно)
Деликатесы (900 кв. футов): $33,600 в год (Доступно)
227:
Первый этаж:
Офис 1: $9,600 в год, месячная аренда (Доступно)
Офис 2: $9,600 в год, месячная аренда (Доступно)
Офис 3: $14,400 в год, месячная аренда (Доступно)
Второй этаж:
Квартира 1 (1 спальня, 1 ванная): $22,800 в год, месячная аренда (Доступно)
Квартира 2 (1 спальня, 1 ванная): $22,800 в год, месячная аренда (Доступно)

Проектируемый валовый доход: $146,400 в год

Расходы:
Газ: $0
Электричество: $0
Страховка: $2,328 в год
Налоги: $23,394 в год
Общие расходы: $25,722 в год

Чистый операционный доход (NOI): $120,678 в год (Проектируемая доходность 11,09%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC