ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНОЕ ЗДАНИЕ ИЗ 7 ЕДИНИЦ КИРПИЧА! Исключительная инвестиционная возможность! Это свободное 7-единичное здание из solid кирпича представляет собой удивительную инвестиционную возможность, расположенную в очень востребованном районе Гованус, между Park Slope и Carroll Gardens! Поскольку здание ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНО, оно предлагает огромный потенциал для значительной программы реновации, позволяя вам максимизировать стоимость каждой единицы и привести их к текущей рыночной стоимости. Недвижимость может быть преобразована в арендное или кондоминиальное здание.

Окружающая территория подвергается значительной застройке, новые роскошные проекты трансформируют район в одну из самых востребованных территорий Бруклина. Этот оживленный район также удобно обслуживается ресторанами, магазинами, рынками и общественным транспортом, обеспечивая легкое соединение по всему городу. Всего в 4 коротких кварталах от Whole Foods, 0,5 мили до станции метро Carroll St F, G, 1 миля до Atlantic-Barclays Center и 2 коротких квартала до детской площадки Thomas Greene Playground.

В здании есть:
- 1-й этаж: Просторная 3-х комнатная квартира, 1 ванная комната с выходом во двор
- Верхние этажи (этажи 2, 3 и 4): Шесть 1-комнатных квартир, 1 ванная комната (планировки спереди и сзади)
- Высокие потолки, окна в каждой комнате, бытовая техника из нержавеющей стали в некоторых квартирах
- Полный незавершенный подвал (размер здания) и частный двор
- Каждая квартира индивидуально оборудована счетчиками отопления, что обеспечивает дополнительную гибкость и эффективность для будущих арендаторов.

Участок: 25 x 90 футов
Здание: 25 x 45 футов
Зонирование: M1-2
FAR: 2; МАКСИМАЛЬНЫЙ FAR: 4
Нераспределенный FAR (воздушные права) - 4,500 квадратных футов
Налоги: $11,727.40/год

Удивительная возможность воспользоваться быстроразвивающимся районом с огромным потенциалом роста!

*Отказ от ответственности: Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантирована и должна быть проверена независимо. Дополнительная информация: Размер здания: 25 x 45 футов.

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC