НА ПРОДАЖУ: ДУПЛЕКС КОНДО НА УППЕР ИСТ САЙД С САДОМ
Частный открытый оазис | ?? Приветствуется содержание домашних животных | ?? Идеально для развлечений
Ценится для продажи! 13% ниже рыночной стоимости! - $1,795,000
Быстрое и простое одобрение: упрощенная 2-страничная анкета для правления!
См. ниже для расчетов.
Городская тишина встречает роскошь на свежем воздухе
Откройте для себя идеальное сочетание пространства, стиля и спокойствия в этом редком 3-спальном, 3-санитарном 1,475 кв.футов дуплексе на Уппер Ист Сайд с приватным открытым пространством площадью 850 кв.футов.
Когда вы входите, вас встречают окна от стены до стены, охватывающие всю ширину квартиры, наполняя дом естественным светом и прекрасными видами на ваш частный задний двор. Основной уровень представляет собой открытую планировку, созданную для бесшовного внутреннего и внешнего проживания, включая просторную кухню-столовую и гостиную, которая выходит прямо в сад - идеально для развлечений!
Кухня шеф-повара оборудована элитной техникой, включая холодильник Sub-Zero, плиту/духовку Bosch, посудомоечную машину и предлагает большой кухонный остров. На этом уровне также находятся две спальни с ванными комнатами (одна с ванной, другая с душем).
Просторный главный люкс площадью 733 кв.фута находится на нижнем уровне и включает в себя шикарную 5-комнатную ванную и просторный гардероб. Этот люкс также предлагает универсальное пространство для спортивного оборудования или уютного уголка, а также дополнительное место для хранения под лестницей!
Задний двор, который действительно меняет правила игры
Будь вы владельцем домашних животных, ищущим безопасный, приватный двор, или хозяином, который любит развлекать, уединенный и тихий задний двор площадью 850 кв.футов - это редкость для Нью-Йорка! Идеально подходит для отдыха после долгого рабочего дня или организации вечеринок с семьей и друзьями, этот просторный открытый уголок оборудован атмосферным освещением и отдельной системой полива с таймерами - идеально для любителей садоводства!
Дополнительные особенности этого исключительного дома включают:

Стиральная и сушильная машина в доме,
Установленная система центрального кондиционирования под управлением Nest на каждом уровне
Деревянные полы по всей квартире
Система освещения Lutron.

Уютно расположенный на тихой, озелененной улице в сердце Уппер Ист Сайд, 237 East 88th Street, квартира 101 предлагает лучшее из городской жизни с очарованием спокойного района. Наслаждайтесь легким доступом к ближайшим паркам, ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям. Кроме того, этот кондо предлагает простой процесс подачи заявления в правление, что делает его приятным местом для жизни.
Верхний уровень 737 кв.футов по цене $1,200 за кв.фут = $884,400
Нижний уровень 737 кв.футов по цене $900 за кв.фут = $663,300
Сад 850 кв.футов по цене $600 за кв.фут = $510,000
Дом по текущей рыночной стоимости за квадратный фут: $2,057,700
Запрашиваемая цена: $1,795,000

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000