Призыв ко всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Здание смешанного использования на свободном рынке с 100% заполняемостью и рестораном/баром выставлено на продажу!!! Здание имеет отличную видимость, превосходную рекламу, сильное Zoning C-1, 6 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, (2) квартиры с 3 спальнями, 3 этажа, систему видеонаблюдения CCTV, новую крышу, новые бойлеры для горячей воды, новый газовый паровой котел, обновленное электрическое обслуживание, новое газоснабжение, мансардное окно, светодиодное освещение, мощность 200 Ампер и многое другое!!! Объект расположен в сердце Бронкса на оживленной улице Брукнера, между I-295, I-695 и I-95!!! Соседи включают USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King и многие другие!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для увеличения стоимости!!! Это может быть вашей следующей площадкой для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Квартира 1 (3 спальни): $43,272 в год, с возможностью продления.
Квартира 2 (3 спальни): $43,272 в год, срок аренды заканчивается 30.06.25.
Бар/ресторан: $62,400 в год.
Прачечная: $1,800 в год.
Налоговая скидка от ресторана: $1,848.24.
Общий доход: $152,592.24 в год.

Расходы:
Газ и электричество: $5,015 в год.
Техническое обслуживание и ремонт: $800 в год.
Вода и канализация: $4,212 в год.
Страховка: $8,587 в год.
Налоги: $5,533.64.
Итого расходы: $24,147.64.

Чистый операционный доход (NOI): $128,444.60 в год (Капитализация 8.03!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC