Невероятная возможность!

Этот большой таунхаус в районе Кипс-Бей имеет смешанную планировку из двух единиц, где коммерческие офисы занимают нижние два этажа, а выше расположены резиденция в виде дуплекса.

Н物业 генерирует валовую аренду в размере 450,000, обеспеченную корпоративной гарантией по договору аренды офиса. Объект готов к эксплуатации и полностью сдан в аренду.

Единица №1 занимает два уровня плюс подвал и используется финансовой сервисной компанией. Годовая арендная плата составляет 300,000, подкрепленная корпоративной гарантией публичной компании, торгующейся на NYSE. Договор аренды заключен на 5 лет с опцией продления на 5 лет по цене 330,000 в год.

Планировка:

Подвал используется для хранения и механических систем здания. На уровне сада находится вестибюль, офис, кухня, конференц-зал, два туалета и задний двор. На парадном этаже находится «Комната Гаваны» с потолками с лепниной, баром из оникса, проектором для театрального экрана и системой проекции, а также офис и туалет. Верхние два этажа составляют дуплекс, где продавец выплачивает 150,000 ежегодно плюс налог на недвижимость в течение 5 лет. Этот уровень включает просторную гостиную, столовую, кухню, офис, ванную комнату и террасу на третьем этаже, а на верхнем уровне находятся три спальни и две ванные комнаты.

Продавец готов освободить помещение, если покупатель этого пожелает.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.