СОВЕРШЕНСТВО ИЗНУТРИ И СЫРЬ! Этот роскошный жемчужина на 31 этаже сейчас спроектирована как однокомнатная квартира с одной и половиной ванными комнатами, однако ее легко можно перепланировать в две спальни и две ванные комнаты с одобрения Совета. У нас есть прецедент для этой адаптации в The Landmark. Потрясающе отремонтированная, эта угловая квартира имеет два частных балкона с захватывающими северными и западными видами на открытый город. Просторные овальные зоны для жизни и обеда оборудованы большими окнами с двойными стеклопакетами, которые эффективно экономят энергоресурсы и демонстрируют самые удивительные виды, наполняя пространство естественным солнечным светом.

Открытая кухня с окнами — мечта повара, оснащенная нержавеющими кухонными приборами, гладкими гранитными столешницами и индивидуальными шкафами. Кухня удобно соседствует с просторными зонами для жизни и обеда, создавая универсальную планировку, идеально подходящую для повседневной жизни и общественных мероприятий. Основная спальня предлагает достаточно места для кровати размера "king-size" с дополнительной мебелью и двумя полноценными гардеробными. С ensuite мраморной ванной обеспечивается удобство и уединение, в то время как дополнительная ванная комната стратегически расположена для гостей. Другие характеристики включают примерно 1100 кв. футов (приблизительно) общей площади, новые деревянные полы, индивидуальные шкафы с дополнительным местом для хранения, потолочные молдинги, индивидуальные отопительные и вентиляционные устройства, а также множество шкафов по всей квартире.

The Landmark — это роскошный кооператив с полным спектром услуг, допускающий домашних животных, с швейцаром на 24 часа, дополнительным консьержем в часы пик, управляющим-ресидентом, прачечной на каждом этаже, со вкусом отремонтированным лобби и коридорами, гаражом ICON на территории с прямым доступом, помещениями для хранения разных размеров в аренду и красивым озелененным садом на крыше с захватывающими 360-градусными видами на открытый город. Поднаем не допускается. $500.56/месяц Капитальный взнос на проект восстановления гаража по Местному Закону 126 (ожидается завершение в 2025 году). Максимально допустимое финансирование составляет 70%, и НЕТ НАЛОГА НА ПЕРЕПРОДАЖУ!

Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для pied-a-terre, The Landmark легко добраться до моста Квинсборо и всех транспортных узлов, включая поезда F, Q, 4, 5, 6, N, R, E и M, а также экспресс-басы до центра города и по 57-й улице. Торговые районы на Верхнем Ист-Сайде и в Мидтауне, качественные рестораны, Trader Joe's, Whole Foods и различные варианты развлечений всего в нескольких минутах.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.