УМНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - 5,2% КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА ОТЛИЧНАЯ СМЕШАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В АСТОРИИ, КУИНС ЗОНИРОВАНИЕ: C4-2A / МАКС. ЖИЛЫЙ FAR: 3.0 / МАКС. КОММЕРЧЕСКИЙ FAR: 3.0 / Общая возможность застройки ~5,960 квадратных футов

Предоставляется возможность стать владельцем прибыльного объекта недвижимости в Астории с отличным потенциалом роста.

ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В АСТОРИИ

Находится прямо на Бродвее, в СЕРДЦЕ АСТОРИИ - это место привлекает невероятно высокий поток пешеходов на одной из самых популярных основных бульваров в Куинсе. Всего в нескольких шагах от станции метро N/W (всего 15 минут до Манхэттена). В этом районе расположены отличные рестораны, магазины и развлекательные заведения. Невероятная покупка для опытного инвестора!

Чистый операционный доход: $155,898 (с потенциалом роста) Расходы: $21,702 Общие налоги: $19,300 *(Арендаторы оплачивают все коммунальные услуги и частичную налоговую ставку на имущество)

Зонирование: C4-2A Размер участка: 19,25 ? 103 Размер здания: 19,25 ? 55

УСТРОЙСТВО: 1-й этаж: Коммерческое / В текущий момент - ресторан 2-й этаж: Квартира с 3 спальнями / 1,050 квадратных футов 3-й этаж: Квартира с 3 спальнями / 1,050 квадратных футов

ПОЛНАЯ РАЗБИВКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА

~Вся информация собрана из источников, которые считаются надежными, но не гарантируется. Дополнительная информация: Размер здания: 19,33' X 55', Процент офисов: 0, Арендный доход: Да, процент вакантных площадей: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC