**Сдано в аренду без арендаторов ~ 3.5% доходности (консервативно)*

Добро пожаловать в этот впечатляющий таунхаус на четыре семьи, расположенный по адресу 351 Вёрнон-авеню в сердце Бруклина, штат Нью-Йорк. Этот замечательный объект предлагает в общей сложности 2,996 квадратных футов жилой площади, включая четыре квартиры с тремя спальнями, что в сумме дает 12 спален и 4.5 ванных комнаты.

Этот классический коричневый каменный дом низкой этажности отличается элегантным дизайном и имеет деревянные полы по всему помещению. Недвижимость наполнена естественным светом благодаря северо-восточной и южной ориентации, создавая теплую и уютную атмосферу.

Наслаждайтесь удобством частной террасы, идеально подходящей для отдыха или развлечений, а также просторным задним двором для активного отдыха на свежем воздухе.

Внутри дом оборудован системой принудительного воздухоотведения, центральным кондиционером в квартире владельца на втором этаже, а прачечная находится в подвале для дополнительного удобства. Подвал предоставляет огромное количество дополнительного пространства для хранения.

Находясь в первоклассном месте, этот потрясающий таунхаус представляет собой уникальную возможность владеть универсальной недвижимостью в одном из самых популярных районов Бруклина. Не упустите шанс сделать этот исключительный объект своим. Всего в одном квартале от станции метро J, M, Z на Майртл-авеню. Эта хорошо обслуживаемая собственность включает в себя частный солнечный задний двор, высокие потолки и очень большие окна. Запланируйте просмотр сегодня и ощутите потенциал 351 Вёрнон-авеню.

Сheet доходов / расходов доступен по запросу.

**Delivered Vacant ~ 3.5% CAP rate (conservative)*

Welcome to this impressive 4-family townhouse located at 351 Vernon Ave in the heart of Brooklyn, NY. This remarkable property offers a total of 2,996 square feet of living space, with four 3-bedroom rental properties totaling 12 bedrooms and 4.5 bathrooms.

This classic brownstone, low-rise building boasts an elegant design and features hardwood floors throughout. The property is bathed in natural light, with northeastern and southern exposures, creating a warm and inviting atmosphere.

Enjoy the convenience of a private terrace, perfect for relaxing or entertaining, as well as a spacious backyard for outdoor activities.

Inside, the home is equipped with forced air heating, central air conditioning in the owners unit on the 2nd floor, and laundry is located in the basement for added convenience. The basement provides an abundance of additional storage space.

Situated in a prime location, this stunning townhouse presents a unique opportunity to own a versatile property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss the chance to make this exceptional property your own. Just one block from the Myrtle Ave J, M, Z train stop. This well maintained property includes a private sunny backyard, high ceilings and very large windows. Schedule a showing today and experience the potential of 351 Vernon Ave.

Revenue/expense sheet available upon request.