Добро пожаловать на 542 Кафедральный Парквей, скрытую жемчужину в историческом районе Мортонсайд Хайтс. Это современное полностью электрическое здание, спроектированное Г. Филиппом Смитом и Дугласом Томпсоном, выделяется на значительном блоке Верхнего Западного Берега своим поразительным дизайном.

Это 25-футовое (около 7,6 метров) смешанного использования здание предлагает три просторные квартиры на свободном рынке и переменное помещение на готовом нижнем уровне. Поскольку арендаторы покрывают свои собственные расходы на отопление и электричество, это свойство требует минимального ухода, что делает его идеальной возможностью как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Первоначально построенное на пустом участке в 1988 году и расширенное до четырех этажей в 1991 году, здание, как сообщается, уже подготовлено к добавлению двух дополнительных этажей с учётом установки лифта. Что отличает этот объект, так это его потенциал для расширения. Находясь в историческом районе с маркером «Не вносящий вклад», здесь имеется около 6,874 квадратных футов неиспользуемых прав на воздух, что позволяет добавить один или два этажа или создать новое здание высотой 11 этажей. Это делает его выгодной инвестицией для тех, кто хочет увеличить его ценность, будь то для личного использования, для общественного учреждения или, возможно, для медицинского офиса.

Удобство является ключевым моментом, и 542 Кафедральный Парквей это обеспечивает. Всего в одном квартале от парка Риверсайд и в нескольких шагах от станции метро на 110-й улице, вы находитесь в нескольких минутах от всего, что может предложить город. Наслаждайтесь быстрым доступом к парку Риверсайд, парку Мортонсайд, Колумбийскому университету, больнице Святого Луки и северо-восточному углу Центрального парка. Колумбийский университет находится всего в четырех кварталах, что делает это место идеальным для студентов, преподавателей или тех, кто хочет быть ближе к событиям.

Каждая квартира в здании самодостаточна, с собственным водонагревателем, стиральной машиной- centrifuge, и электроплитой. Отопление предоставляется радиаторным отоплением, и каждая квартира оснащена настенными кондиционерами. Кроме того, готовый нижний уровень предлагает дополнительные 800 квадратных футов арендуемого пространства, что увеличивает потенциал дохода.

Как бы то ни было, вы инвестор, стремящийся максимизировать потенциал роста здания, конечный пользователь, ищущий универсальное жилое пространство, или кто-то, кто ценит удобство и доступность, 542 Кафедральный Парквей — идеальное место для дома.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.