Необычно большой 2БР/2БА + домашний офис и собственная терраса в бутиковом девятнадцати-квартирном кондоминиуме, 381 Lenox 3C предлагает просторную планировку интерьера и тенистую террасу площадью 200 кв. футов, а также включает в себя самый большой склад в здании. Налоговая льгота 421a действительна до 2034 года, предлагая 9 лет низких эксплуатационных расходов для нового владельца. И как вишенка на торте: в здании доступно для отдельной продажи огромное выделенное парковочное место (на фото) в смежном гараже с доступом на лифте. Математика разумна, ощущение божественно:

Большие окна, выходящие на восток, освещают просторную, элегантную гостиную, в центре которой находится камин на дровах. Кухня огромная и оснащена необычайно большим количеством места для хранения и рабочей поверхности (и всей кухонной техникой, включая индукционную плиту, новую в последние два года). Главная спальня размера California king с гардеробной и ванной с окном, а вторая спальня размера queen имеет большой шкаф и уголок для рабочего стола. Яркий домашний офис открывается на более чем 200 кв. футов частной террасы, обращённой на запад, с полной конфиденциальностью (без окон в спальни!) и полностью оборудован для максимального наслаждения. Ненавязчивые системы отопления и охлаждения PTAC обеспечивают чистоту и яркость окон, выходящих на восток, и все они оснащены индивидуальными системами штор.

Редко можно найти конфигурацию 2БР/2БА такого размера и привлекательности, а еще реже — с длительной налоговой льготой и выделенным парковочным местом и местом для хранения.

Здание редко выставляется на продажу, и на то есть веская причина; это сообщество из девятнадцати квартир предлагает бутиковый стиль жизни с продуманными удобствами, включая частный гараж с доступом на лифте; великолепную общую крышу с несколькими террасами, красиво озеленённую жителями здания, с несколькими зонами для сидения и отдыха и панорамным видом на город и мосты; выделенное место для хранения; холодное хранение, велопарковки, комната для получения посылок с доступом по карте; система виртуального консьержа; отличный управляющий; дружелюбная к домашним животным политика; и радостное и удобное местоположение.

Четыре блока до станций метро 2/3, Whole Foods и недавно открывшегося Trader Joe’s, короткий бег на запад до станций A/B/C/D, рядом с M60 для удобного транспорта до LGA, и в окружении известных ресторанов района, таких как Red Rooster, Sylvia’s и Jacob’s Soul Food, а также приятных новинок, таких как Juicery и Musette Wine Bar. Зелёные зоны в изобилии, с одним из крупнейших общественных садов Гарлема в двух кварталах и парком Маркуса Гарви, который является опорой района на 124-й улице, и это приятная прогулка или Citibike по широкому бульвару Ленокс-авеню до Центрального парка на севере и великолепного озера Гарлем.

С гордостью представлено Jane Advisory.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.