**Первоклассная коммерческая недвижимость на продажу - Готовый ресторан** Этот устоявшийся отдельно стоящий ресторан, работающий более 50 лет, предлагает редкую возможность стать владельцем высокофункциональной собственности в бурно развивающемся районе графства Суффолк. Расположенный на **двух участках общей площадью 0,54 акра**, объект вмещает **96 человек** с **30 столиками** и **76 стульями**. Находится на **четырехстороннем сигнализированном пересечении**, рядом с такими крупными розничными сетями, как Marshalls, Starbucks, Applebee's и 7-Eleven, это первоклассная коммерческая точка с высокой проходимостью и видимостью.

**Внутренние особенности:**
- **Вместимость 96 человек** с уютным обеденным пространством.
- **Бар с гранитной поверхностью** с местами для 6+ человек и полным подвальным помещением. С инженерным ламинатным полом и обновленной аудиосистемой (2016).
- **Полностью оборудованная кухня**: плитка на 6 конфорок, плита на 12 конфорок, гриль/броилер на 3 конфорки, двойные и одиночные кофемашины, кофемолка, фритюрница с двумя корзинами, посудомоечная машина Ecolab и раковина для посуды с тремя емкостями.
- **Встраиваемое LED-освещение** и **кондиционер с тепловым насосом** для контроля температуры.
- **Два туалета**, полностью отремонтированных в 2022 году.
- **100 квадратных футов холодильника**, ледогенератор Vevor и горячая водяная емкость на 190 галлонов.
- Коммерческая стиральная/сушильная машина Speed Queen для нужд прачечной.
- **Система видеонаблюдения CCTV** с 19 камерами, двумя телевизорами и обновленной аудиосистемой.

**Внешние особенности:**
- **18 парковочных мест** сзади у здания, включая **одно место для инвалидов** и **одно обычное место** спереди, а также более 12 дополнительных мест.
- **225 квадратных футов отдельно стоящего сарая/складской площади**.
- **Система орошения под землю** с 5 зонами, таймеры Intermatic для наружного освещения ландшафта.
- **Зрелый, профессионально ухоженный ландшафт** с желобами K-стиля вокруг всего здания.

**Дополнительные преимущества:**
- Действующая **лицензия на продажу алкоголя в графстве Суффолк**.
- **30-летняя архитектурная крыша**, установленная в 2012 году.
- **Энергоэффективная** с двумя панелями на 200 ампер (3 фазы) и системой принудительного горячего воздуха/кондиционер.
Эта собственность расположена в динамичном районе, рядом с популярными франшизами, такими как CVS, Walgreens, McDonald's и Buffalo Wild Wings. Не упустите эту исключительную возможность стать владельцем успешного ресторана с долгосрочной репутацией.

Дополнительная информация:
Бизнес находится по адресу: Miller Place, NY,
Количество мест для обеда: 78,
Размер здания: 2300 кв. футов.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC