ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЖЕМЧУЖИНА ПЕНТХАУС-ЛОФТОВ

Этот редкий, занимающий целый этаж пентхаус-лофт является квинтэссенцией шедевра СоHo/Нолиты, boasting эксклюзивные частные крыши с тремя винтовыми лестницами, обеспечивающими прямой доступ изнутри квартиры. Приготовьтесь быть очарованными драматическими панорамными видами на город в каждом направлении - на север, юг, восток и запад - через огромные окна, которые наполняют пространство естественным светом.

Расположенный на 12 этаже, этот уникальный объект состоит из двух отдельных единиц - 12E и 12W - которые могут быть бесшовно объединены, чтобы создать одно обширное, великолепное жилье, или оставлены как две отдельные единицы. Этаж оснащен двумя сертификатами на занятие, предлагая непревзойденную гибкость. Как отмечает Департамент зданий Нью-Йорка, размеры здания составляют 50 футов 2 дюйма на 99 футов 9,5 дюйма.

При объединении пространство может вмещать более 5 спален с обилием открытых зон для жизни и развлечений, дополненных 5 существующими ванными комнатами. Лофт украшен 3 каминами, и обе единицы оборудованы своими собственными стиральными машинами и сушилками - 2 стиральные машины и 2 сушилки. Высокие потолки добавляют величественности, а потрясающее световое окно на восточной стороне лофта наполняет пространство светом.

Доступ к зданию как безопасен, так и приватен, с пассажирским лифтом с ключевым доступом и двумя грузовыми лифтами (один прямо в квартире 12E). Для дополнительного удобства предусмотрен видеодомофон для входа в вестибюль и дежурный супервайзер для решения вопросов обслуживания.

Западная единица (12W) представляет собой дуплекс с верхним уровнем, который можно использовать как спальню, офис или студию, с отдельной ванной комнатой и двойными раздвижными дверями, которые выходят на огромную L-образную террасу. Восточная единица предлагает не одну, а две винтовые лестницы, которые ведут на несколько частных крытых террас, идеально подходящих для отдыха на открытом воздухе или приема гостей с неповторимыми видами на город.

Находясь между улицами Принс и Спринг, вы всего в нескольких шагов от сердца СоHo и Нолиты с бесконечным доступом к лучшим ресторанам, магазинам и культуре, которые предлагает город. Доступ к метро очень удобен: станция 6 буквально в одном квартале, а линии N/R/W/B/D/F также находятся в пределах досягаемости.

Этот залитый солнцем объект недвижимости, предлагаемый только раз в жизни, является редким драгоценным камнем в одном из самых востребованных районов. Гибкие правила субаренды и сильные финансовые показатели в здании придают дополнительную привлекательность. Необходима предварительная запись для показов — не упустите эту захватывающую возможность! В здании устанавливают новый лифт, проводится реновация вестибюля и фасада здания - продавец оплачивает полную сумму за работы.

EXCEPTIONAL OFFERING! THE CROWN JEWEL OF PENTHOUSE LOFTS

This rare, full-floor penthouse loft is a quintessential Soho/Nolita masterpiece, boasting exclusive

private roof terraces with three spiral staircases providing direct access from within the

unit. Prepare to be captivated by the dramatic, panoramic city views in every

direction-North, South, East, and West-from the expansive oversized windows that

flood the space with natural light.

Located on the 12th floor, this unique property comprises two separate units-

12E and 12W-which can either be seamlessly combined to create one sprawling,

spectacular residence or left as two distinct units. The floor comes with two Certificates

of Occupancy, offering unmatched flexibility. As noted by the NYC Department of

Buildings, the building dimensions span 50 feet 2 inches by 99 feet 9.5 inches.

When combined, the space can accommodate 5+ bedrooms with abundant open

areas for living and entertaining, complemented by 5 full existing bathrooms. The loft is

adorned with 3 fireplaces, and both units are equipped with their own laundry

facilities-2 washers and 2 dryers. The high ceilings add to the sense of grandeur, and a

stunning skylight on the Eastern side of the loft fills the space with light.

Access to the building is both secure and private, featuring a key-locked passenger

elevator and two freight elevators (one directly in unit 12E). For additional

convenience, there's a video intercom for lobby entry, and a visiting

superintendent for maintenance needs.

The Western unit (12W) is a duplex, with an upper-level room that can serve as a

bedroom, office, or studio, complete with an en-suite bath and double sliding

doors that lead out to a massive L-shaped terrace The Eastern unit offers not

one, but two spiral staircases that lead up to multiple private roof terraces, perfect for

outdoor lounging or entertaining with unparalleled city views.

Located between Prince St. and Spring St., you'll be steps away from the heart of

SoHo and Nolita, with endless access to the finest dining, shopping, and culture

the city has to offer. Subway access is a breeze, with the 6 train just a block away,

and t h e N/R/W/B/D/F lines also within easy reach.

This sun-drenched, once-in-a-lifetime property is a rare gem in one of the most sought-

after neighborhoods. Flexible subletting policies and strong financials within the building

offer further appeal. Advance notice required for showings-don't miss out on this

intoxicating opportunity! Building is installing new Elevator, Lobby renovation and building facade - Seller paying full assessment.