Исключительное отдельно стоящее коммерческое помещение на Средней страной дороге, Селден

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести универсальную коммерческую недвижимость, классифицированную как J2 в городе Брукхейвен, расположенную на просторном земельном участке площадью 0,66 акра. Идеально подходит для инвесторов, собственников или их комбинации, это отдельно стоящее здание площадью 7,683 квадратных футов предлагает гибкое пространство, спроектированное для двух арендаторов, каждый из которых имеет отдельные счетчики коммунальных услуг.

Недвижимость расположена напротив сильно загруженного торгового центра Селден Плаза, что обеспечивает отличную видимость вдоль активно используемой Средней страной дороги. В характеристиках указано обилие парковки как спереди, так и сзади, большие задние подъемные двери для каждого блока — идеальные для загрузки и выгрузки — а также прикрепленная, но отдельная дополнительная зона для хранения с подъемной дверью для повышения функциональности или получения дохода от аренды.

Задний участок можно защищать при помощи ворот, что обеспечивает дополнительную приватность и удобство в операциях.

При ставки аренды $24 за квадратный фут NNN, объект предлагает потенциальную доходность около 13,17%, представляя собой привлекательную инвестиционную возможность в сильном коммерческом коридоре.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC