Представляем 525 Уэст 22-я улица, 3AF, редкое лофтовое сочетание площадью почти 6000 квадратных футов в здании Спирс, одном из оригинальных кондоминиумов полной услуги Западного Челси. Объединив два лофта для создания самого большого жилья в здании, Резиденция 3AF предлагает 5 настоящих спален, 4 полные ванные комнаты и несколько универсальных пространств, которые можно настроить по своему усмотрению. Высокие потолки, оригинальные детали и три широких оконных проема - в том числе виды на Хай Лайн - делают это уникальной возможностью для покупателя, ищущего объем, свет и характер.

Квартира подчеркивает богатую индустриальную историю здания с открытым кирпичом, отшлифованным бетоном и большими окнами с кирпичными рамами, а также высокими потолками на протяжении всего пространства. Качественные обновления, такие как центральное кондиционирование воздуха и восстановленные деревянные полы, были выполнены без нарушения высоких потолков или ущерба для исторического характера.

Через правильный фойе и один из двух входов огромная гостиная площадью более 39 на 20 футов с дровяным камином и солнечной южной стороной. Перезагруженная кухня для шеф-повара оснащена белым мраморным островом, современными нержавеющими стальными приборами, включая печь/духовку Viking и холодильник с двойными дверями Sub Zero. Соседняя кухня предлагает огромную кладовую с винным холодильником и дополнительным контуром для подготовки, а также значительное встроенное хранение.

Рядом с кухней вы найдете три гибких пространства, которые в настоящее время оформлены как полузакрытая комната, звукоизолированная студия для записи и кабинет с окном.

Великолепная 50-футовая галерея ведет ко второму крылу дома, в центре которого находится огромная гостиная размером 30 на 30 футов с вторым дровяным камином и солнечными северными видами на парк Хай Лайн. Также имеется отдельный вход для этого крыла дома.

На северо-западном углу главная спальня просторная и включает как гардеробную комнату, так и комнату для одевания с окном, предоставляя достаточно места для самой обширной одежды. За ванных, ванной комнате расположены два умывальника, ванна и отдельный широкий душ. Две дополнительные спальни, каждая с соответствующей полной ванной и большими шкафами, плюс большой шкаф для постельного белья, обрамляют главную спальню.

В восточном крыле находятся две дополнительные настоящие спальни, каждая с большими шкафами, которые делят четвертую полную ванную. Прачечная, гибкий лаундж или рабочее пространство и медиакомната/домашний кинотеатр завершают это крыло лофта.

Удобства здания включают консьержа, управляющего, меблированную крытую террасу, кладовые и место для хранения велосипедов. Расположенный в сердце Галлери Дистрикта Западного Челси, Уэст 22-я улица - это спокойный переулок в нескольких шагах от парка Хай Лайн, парка Хадсон-Ривер и всего в нескольких минутах от Хадсон-Ярда.

Налоги представляют собой сумму после вычета по кооперативному/кондоминиумному налогу в Нью-Йорке. Совместное эксклюзивное право с SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.