Разблокируйте потенциал этой уникальной и многофункциональной недвижимости, расположенной в зоне интенсивного трафика в Уэст-Бабилоне на шоссе Сансет. Общая площадь этого коммерческого объекта составляет более 48,951 кв. футов и предлагает замечательную возможность для инвесторов или застройщиков, стремящихся воспользоваться выгода от первоклассного местоположения с существенным потенциалом роста.

Основное здание включает 6 магазинов на первом этаже разного размера, ранее занятых разнообразными бизнесами, такими как студия йоги, магазин матрасов, юридическая фирма и кабинет врача. Это разнообразие подчеркивает гибкость здания для различных розничных или сервисных нужд.

На задней стороне здания находится гаражная дверь высотой 16 футов с прилегающим офисным пространством, что создает идеальные условия для автомобильного бизнеса, такого как тонировка или чистка. Это дополнение повышает функциональность и привлекательность объекта.

Второй этаж включает 9 адаптивных офисов, варьирующихся от однокомнатных до четырехкомнатных конфигураций, с возможностью расширения. Общие туалеты на этом уровне добавляют удобства для арендаторов или клиентов.

В состав покупки также входит отдельно стоящий дом с коммерческой зоной, что добавляет дополнительную ценность и гибкость к портфелю недвижимости.

Недвижимость предлагает значительное парковочное пространство на заднем дворе, которое легко может разместить как клиентов, так и арендаторов.

Воспользуйтесь ежедневной проходимостью в 76,000 автомобилей, обеспечивая высокую видимость и постоянный поток посетителей.

С учетом обширного участка и стратегически удобного расположения, этот объект предлагает значительные возможности для перепланировки или улучшения.

Универсальная планировка существующего здания в сочетании с отдельно стоящим домом с коммерческой зоной создаёт прочную основу для различных бизнес-предприятий или жилых переделок.

Неважно, хотите ли вы сохранить текущее использование, рассмотреть варианты перепланировки или сдавать в аренду индивидуальные помещения, эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность. Сочетание высокого трафика, разнообразия существующих помещений и потенциала для развития делает её ценным активом в процветающей коммерческой зоне.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC