ЮЖНЫЙ ГАРЛЕМ | 118-Й УЛ. И МЭДИСОН АВ.| 2 СПАЛЬНИ, 2 ПОЛНЫХ ВАННЫХ КОМНАТЫ | КООП ХДФС | $580,000

• ПРЕДЕЛ МАКСИМАЛЬНОГО ДОХОДА ХДФС - $388,250
• РАЗРЕШАЕТСЯ ФИНАНСИРОВАНИЕ 90%
• НАЛОГОВЫЕ СЛЕГЧЕНИЯ 421а ДЕЙСТВУЮТ ДО 2030 ГОДА
Текущие ежемесячные налоги без скидки $958
Переходный период налогообложения начинается в 2026
Увеличение на 20% в год до 2030 года

Экстремально доступная 2-комнатная квартира в кооперативе с 2 ванными комнатами в хорошо оформленном кооперативе Южного Гарлема с круглосуточным портье. Просторный, выходящий на запад, 6-й этаж с видом на Мэдисон Авеню. Отличный свет в послеобеденное время и виды на закат. Хорошее состояние для въезда.

Частично открытая кухня-галерея с бытовой техникой из нержавеющей стали Kenmore. Плита. Микроволновая печь. Холодильник. Посудомоечная машина. Отличное пространство для хранения и деревянные полы по всей квартире.

Увеличенная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, легко вмещает кровать king-size и оставляет место для кресла для чтения или рабочего уголка.

Вторая спальня вмещает кровать queen-size или две односпальные кровати.

В большом открытом жилом пространстве есть отдельная столовая зона.

Madison Plaza - современное 9-этажное здание в хорошо утвердившемся жилом районе. Удобства включают круглосуточного портье, фитнес-центр, центральную прачечную, место для хранения, общую комнату и озелененный двор с грилем. Проживающий супер.

Прямой доступ к местным и экспресс поездам метро как на восточной, так и на западной стороне, а также к станции Metro North на 125-й и Парк Авеню. Центральный парк и парк Маркуса Гарви. Магазины Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target и многих других национальных ритейлеров находятся в нескольких кварталах. Качественные варианты ресторанов рядом включают Red Rooster, Harlem Tavern и Corner Social.

Субаренда разрешена 2 из каждых 4 лет с одобрением совета. Никакого налога на перепродажу. Животные приветствуются. Минимальный взнос 10%.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.