Редкая возможность! 152 Восточная 63-я улица — это уникальный двухквартирный дом площадью примерно 5 500 квадратных футов, который включает в себя великолепно отремонтированный четырехэтажный таунхаус и отдельную независимую квартиру на уровне сада, также полностью отремонтированную. Пространство на уровне сада может использоваться как офис или как аренда, генерирующая доход!

Главный дом, спроектированный архитектором Фредериком Юниусом Стернером и построенный в 1870-х годах, имеет ширину 17 футов. Он искусно сочетает классическое довоенное очарование с современными обновлениями, предлагая величественный уровень жизни с достаточной приватностью, пространством и спокойствием.

На уровне парадной комнаты вы найдете высокие потолки, элегантные молдинги, деревянные полы и большие окна в южной стороне. Этот уровень также включает в себя камин на дровах, центральное кондиционирование воздуха, туалетную комнату и вспомогательную кухню с окном.

Второй этаж включает в себя две просторные спальни, каждая с высокими потолками, деревянными полами и открытыми солнечными видами. На этом этаже также есть полностью отремонтированная ванная комната, камины на дровах и кондиционеры через стену. Есть отличное место для хранения, включая большую бельевую кладовку в коридоре.

Третий этаж предлагает две большие спальни, одна из которых с камином на дровах, и две недавно отремонтированные ванные комнаты. В каждом помещении имеется кондиционер через стену, деревянные полы, достаточное пространство для хранения и высокие потолки. Стиральная машина и сушилка удобно расположены в коридоре.

На последнем этаже расположена потрясающая импортная кухня шеф-повара с центральным островом, двойной раковиной и большими шкафами для хранения, включая просторную кладовую. Кухня оснащена высококачественной техникой, такой как полностью вытяжная газовая плита Wolf, посудомоечная машина и микроволновая печь Miele, холодильник Sub-Zero и большой встроенный винный холодильник Thermador. Этот уровень также включает в себя обеденную зону, кабинет, газовый камин и большую озелененную террасу для обедов на свежем воздухе, развлечений или отдыха с полной приватностью и широкими видами. Весь дом оборудован звукоизолирующими окнами, обеспечивая тихую атмосферу.

Квартира на уровне сада имеет собственный огороженный вход и современный ремонт с центральным кондиционированием воздуха. В ней есть две прекрасно оформленные ванные комнаты, две спальни/офиса, открытая кухня с новой стиральной машиной и сушилкой, камин на дровах и очаровательный патио с полами из Trex. Патия доступна через французские двойные двери из коридора или задней спальни/офиса.

Подвал, в который можно попасть из любой квартиры, предлагает сухое хранилище. Все механические системы были обновлены и проходят ежегодную проверку. Обе квартиры готовы к заселению, без нарушений или открытых разрешений! Оба объекта оборудованы системами безопасности и могут быть переданы без жильцов!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street is a unique two-unit approximately 5,500 square feet featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit, also fully renovated. The garden-level space offers a office or an income-generating rental!

The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The garden-level unit has its own gated private entrance and is modernly renovated with central air conditioning. It includes two beautifully designed bathrooms, two bedrooms/offices, an open kitchen with a new washer-dryer, a wood-burning fireplace, and a charming patio with Trex flooring. The patio is accessible through French double doors from the hallway or back bedroom/office.

The basement, accessible from either unit, offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. Both units are move-in ready, with no violations or open permits! Both properties are equipped with security systems and can be delivered vacant!