Редкая возможность приобрести высокую шестикомнатную квартиру на 15 Западной 81-й улице с типичными открытыми видами на Верхний Вест-Сайд. Масштаб и пространство не оставят вас равнодушными.

При входе в этот дом вы попадаете в элегантную галерею, которая протянулась на 24 фута от гостиной до официальной столовой. Гостиная площадью 27 футов оборудована тремя большими окнами, открывающими прекрасные исторические виды и обеспечивающими северное освещение. В гостиной достаточно места для нескольких зон отдыха, роскошной мебели и бесконечных дизайнерских возможностей.

На противоположном конце галереи находится идеально спроектированная официальная столовая с большим окном, предлагающим солнечные восточные виды на внутренний двор. Столовая достаточно просторна, чтобы вместить семейную комнату, медиа-комнату и формальную столовую.

Кухня с обеденной зоной идеально сочетает восстановленное историческое очарование с современными отделками и удобствами. Оригинальные стальные шкафчики St. Charles и фартук из кафельной плитки в пол также были бережно и профессионально отреставрированы. Эти прекрасные детали гармонично сочетаются с удобствами современной жизни, включая великолепные кварцитовые столешницы, красивый черный мозаичный пол, высококачественную бытовую технику, включая холодильник SubZero, плиту и вытяжку Viking и посудомоечную машину Miele.

Комната для персонала была сохранена в неизменном виде, что делает ее идеальным пространством для домашнего офиса, третьей спальни, гостевой комнаты или, как это было изначально, для персонала. К комнате для персонала примыкает полноценная ванная комната с ванной, а стиральная машина и сушилка удобно расположены в этой комнате.

Отдельная зона спальни включает в себя огромный уголок главной спальни, полностью отделённый от других спален, с просторной гардеробной и тихими, солнечными северными и восточными окнами. Ремонтированная ванная комната при главной спальне находится в идеальном оригинальном состоянии с восстановленными плитками Эмери Рота, глубокой чугунной ванной и роскошным дождевым душем. Вторая спальня выходит на юг и включает большие шкафы с ванной комнатой, где установлены идеально восстановленные предметы и плитка Эмери Рота.

Квартира также может похвастать красиво восстановленными деталями периода, высокими балочными потолками, сплит-системами, новыми окнами, восстановленными полами в ёлочку и изобилием шкафов и мест для хранения.

15 Западная 81-я улица, знаменитое здание Эмери Рота, является давно установленным кооперативом с высоким уровнем обслуживания и финансовой стабильностью. Оно расположено на одной из самых популярных улиц Манхэттена, недалеко от Центрального парка и прямо напротив Музея естественной истории, парка Рузвельт и Планетария Розы. В кооперативе работают два круглосуточных швейцара, выдающийся персонал и современные удобства, такие как современный фитнес-центр, игровая комната и отдельные кладовые для владельцев. Разрешена финансировка до 50% и уплата 2% налога при перепродаже, который оплачивается покупателем.

A rarely available high-floor, six-room residence located at 15 West 81st Street with quintessential open Upper West Side views. The scale and space are not to be missed.

Upon entering this home, you are greeted by a gracious gallery that stretches 24 feet from the living room to the formal dining room. The living room measures 27 feet and boasts three large windows with beautiful historic views and northern light. The living room is spacious enough for multiple seating areas, grand furniture, and endless design opportunities.

At the opposite end of the gallery, you'll find the perfectly scaled formal dining room with an oversized picture window offering sunny eastern exposures into the courtyard. The dining room is spacious enough to accommodate a family room, media room, and formal dining.

The eat-in kitchen perfectly combines restored historic charm with modern finishes and conveniences. The original stainless steel St. Charles cabinetry and floor-to-ceiling subway tile backsplash have been lovingly and professionally restored. These beautiful touches are blended with the conveniences of modern living including stunning quartzite counters, a gorgeous black mosaic floor, the best high-end appliances including a SubZero fridge, a Viking range and hood, and a Miele dishwasher.

The staff room has been left intact, providing the perfect space for a home office, third bedroom, guest room, or its original purpose as a staff room. There is a full en suite bath connected to the staff room, and the washer/dryer is conveniently placed in this room.

A separate bedroom wing features a massive corner primary suite, completely separated from the other bedroom, with an expansive dressing room and quiet, sunny northern and eastern exposures. The windowed, renovated primary bath is in perfect original condition with restored Emery Roth tiles, a deep cast iron soaking tub, and a luxurious rain shower. The second bedroom faces south and includes large closets with an en suite bath featuring perfectly restored Emery Roth fixtures and tiling.

The residence also boasts beautifully restored period details, tall beamed ceilings, through-the-wall AC, new windows, restored herringbone floors, and abundant closet and storage space.

15 West 81st Street, the famed Emery Roth landmark building, is a long-established white-glove cooperative with a reputation for stellar service and financial stability. It is located on one of the most sought-after blocks in Manhattan, near Central Park and across the street from the Museum of Natural History, Roosevelt Park, and the Rose Planetarium. The cooperative boasts two 24-hour doormen, an exceptional staff, and modern amenities such as a state-of-the-art fitness center, playroom, and separate storage rooms for owners. 50% financing permitted and a 2% flip tax payable by the purchaser.