*ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОСМОТРА - ВОСКРЕСЕНЬЕ, 8 СЕНТЯБРЯ, С 12:00 ДО 14:00*

Дом с двумя квартирами, построенный из кирпича, отлично расположен прямо напротив парка Сансет с видом на зелёные деревья и растительность. Это прочное жильё находится в районе, который редко появляется на рынке. Площадь составляет два этажа плюс готовый подвальный этаж, что делает данную собственность идеальным вариантом для преобразования в односемейный дом (см. альтернативный план этажей) или оставьте его как есть, чтобы получать отличный доход от аренды. Пропорции дома большие: ширина составляет 20 футов, длина - 48 футов на участке площадью 100 футов, что позволяет создать большой сад.

На мезонине дуплекса владельца находится большая спальня спереди, а сзади - просторная и открытая гостиная/столовая, с видом на зелёный и глубокий сад, идеальный для отдыха на свежем воздухе и развлечений. На нижнем этаже расположена мини-кухня и имеется гибкое пространство, идеальное для спортзала, домашнего офиса или кабинета. Дополнительные места для хранения и механические системы также находятся на этом этаже.

Верхний этаж светлый и наполнен солнечным светом, в настоящее время он оборудован двумя спальнями, кабинетом и большим пространством для гостиной/столовой/кухни. Гибкая планировка позволяет легко преобразовать этот этаж в несколько спален с двумя ванных комнатами для жизни всей семьёй, если вы того пожелаете.

Свой уникальный вид на парк Сансет, исторический район Сансет Парк Норт включает в себя две из самых характерных улиц своего района, состоящие из хорошо сохранившихся рядных домов начала 20 века. В парке Сансет открывается невероятный вид на нью-йоркскую гавань и Манхэттенский небоскрёб, а также имеются олимпийский бассейн, спортзал, центр отдыха, футбольное поле и парк с распылителями. Популярный Индастри Сити находится совсем рядом, а также станция N/R/W на 45-й улице или D на 36-й улице для удобной поездки в Манхэттен.

Этот дом является отличной возможностью, если вы ищете инвестиционную собственность с доходом, многопоколенческое жильё или хотите создать дом своей мечты в престижном месте!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!