Шесть с лишним акров коммерческой/индустриальной недвижимости на продажу или в аренду. Два участка продаются вместе, кадастровый номер # 12.-1-54.2 и 54.3. Этот разрешённый склад для хранения и распределения топлива находится менее чем в миле от маршрута 17/86, что обеспечивает отличный доступ к округам Салливана и Оранжа. Этот полностью функционирующий объект вмещает 160,000 галлонов топлива. Надземные резервуары предназначены для хранения топочного масла, бензина и керосина. Аренда склада для хранения топлива стоит 5 центов за галлон с минимальным объёмом в 2,000,000 галлонов в год. Также имеется утеплённый металлический склад площадью 8,000 квадратных футов с примерно 2000 квадратных футов офисного пространства, 800 квадратных футов из которых арендуются. В складе есть четыре подъёмные двери высотой 14 футов, а в середине здания находится платформа высотой около четырёх футов, сделанная из бетона. Все бетонные полы и бетонный мезонин выдерживают большие нагрузки. Нижняя крыша офиса была заменена в 2020 году. Зонирование допускает производство, переработку, а также автоперевозки и складские терминалы. Склад и офисы отапливаются нафтой, а кондиционер в офисах обновлён в 2014 году. Отличное расположение, близко к маршруту 17/86 и дороге Кауфмана к маршруту 17b. Склад, недвижимость и около 1600 квадратных футов офиса могут быть арендованы за $5,950 в месяц NNN. Дополнительная информация: Топливо для отопления: нефть над землёй.

Six plus acres of commercial/Industrial property for sale or lease. Two lots being sold together, Tax map # 12.-1-54.2 & 54.3 This permitted bulk fuel storage and distribution warehouse is less than a mile from Route 17/86 giving it great access to Sullivan and Orange County. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel. The above ground tanks provide storage for fuel oil, gasoline and kerosene. To lease the fuel storage plant it would cost 5 cents per gallon with a minimum of 2,000,000 gallons/year. There is also, an 8,000 sq ft insulated metal warehouse with about 2000 sq ft of office space, 800 sq ft of which is being rented. The warehouse has four overhead doors which are 14' high, about half way in the building is a platform about four foot high made of concrete. All the concrete floors and concrete mezzanine are made for heavy load capacity. The lower roof of the office was replaced in 2020. Zoning allows for manufacturing, processing, along with trucking and warehouse terminals. Warehouse and offices are heated by oil and A/C in offices was updated in 2014. Great location close to Route 17/86 and Kaufman Rd to route 17b. The warehouse, property and about 1600sq ft of office can be rented for $5,950/month NNN. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC