**Премиум возможность инвестиции в Park Slope: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Откройте для себя тщательно обслуживаемое трехэтажное здание смешанного назначения в оживленном торговом коридоре 5-й авеню в Park Slope, Brooklyn. Эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых желаемых районов Бруклина.

Здание расположено в зоне с высокой проходимостью на 5-й авеню, что обеспечивает максимальную видимость и доступность. В настоящее время оно полностью занято, с разнообразным составом арендаторов. Жилой компонент включает четыре оборудованные квартиры с двумя спальнями, каждая из которых имеет желательные планировки спереди и сзади. Торговая площадь сдана в аренду популярному ресторану Flatiron Steakhouse - Park Slope, что гарантирует стабильный поток арендного дохода.

Основываясь на фактических и прогнозируемых данных по аренде, эта недвижимость легко приносит 5.5% коэффициент капитализации, что отражает сильный доход от инвестиций, уже демонстрируя надежный и устойчивый доход от аренды. Это делает ее привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих как стабильность, так и рост.

Здание находится в отличном, готовом к использованию состоянии и не требует немедленных ремонтов или обновлений, что позволяет беспрепятственно перейти к эксплуатации и дальнейшему получению дохода. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе первоклассное месторасположение, стабильный доход и хорошо поддерживаемую инфраструктуру, что делает ее ценным дополнением к любому инвестиционному портфелю в недвижимости. Не упустите возможность инвестировать в развивающийся район с солидной историей спроса и прибыльности.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.