Собственность составляет +/- 6,78 акров / 294 553 квадратных фута; расположена на восточной стороне шоссе Уиндзор между улице Юнион-авеню и Девитт-Серкл в городе Уиндзор. Она полностью находится в районе высокоразвиваемой коммерческой застройки ("HC"). Ранее было одобрено развитие на 4 этажа с площадью 117 365 квадратных футов для дома с обслуживанием пожилых людей, который будет функционировать с 79 местами для частных платящих клиентов в 63 единицах, 24 местами программы помощи в жизни (A:P) в 12 единицах и 85 местами для ухода за памятью в 57 единицах в безопасных крыльях. Текущие условные одобрения действуют до февраля 2025 года, возможно продление для дома с обслуживанием пожилых людей на 132 единицы с лицензией на 188 мест. Также возможно преобразование 24 или 48 единиц из мест для ухода за памятью в места для обслуживания. Развитие жилья для пожилых людей возможно на той же площади с необходимыми дополнительными одобрениями. ID: 334800.009.025; Участок: 15; Блок: 1; Налоги: +/- 25 000 долларов; Владельцы открыты к удержанию значительных финансовых средств для квалифицированного покупателя с возможностью быстро продвинуть процесс. Эта собственность для развития имеет потенциал для получения одобрения на жилье для пожилых людей, а также потенциал для рыночного строительства.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC