Призыв к инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается уголковый жилой дом площадью 20,858 квадратных футов с 26 единицами и частной охраняемой парковкой!!! Здание имеет отличные рекламные вывески, отличную видимость, низкие налоги на имущество, 12 парковочных мест на частной охраняемой территории, высокие потолки 9 футов, зонирование R7-1, лифт, новое LED-освещение, трехфазное питание, спринклеры, отдельные счетчики, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бронкса всего в нескольких минутах от шоссе Мджор Дигган. Рядом с Бронксом коорпоративным колледжем!!! Соседи включают Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil и многих других!!! У этого объекта есть фиксированная ипотека с возможностью переноса на 11 лет!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. 2A: 24,787.44 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 2B: 22,242 долларов в год; срок аренды: 31.08.26.

Кв. 2C: 23,905.68 долларов в год; срок аренды: 30.09.26.

Кв. 2D: 23,905.68 долларов в год; срок аренды: 30.09.26.

Кв. 3A: 23,405.16 долларов в год; срок аренды: 31.10.25.

Кв. 3B: 21,871.44 долларов в год; срок аренды: 31.10.25.

Кв. 3C: 21,313.56 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 3D: 22,991.64 долларов в год; срок аренды: 30.11.26.

Кв. 3E: 24,799.44 долларов в год; срок аренды: 31.01.26.

Кв. 4A: 23,797.92 долларов в год; срок аренды: 31.10.26.

Кв. 4B: 21,860.76 долларов в год; срок аренды: 31.10.25.

Кв. 4C: 21,866.40 долларов в год; срок аренды: 28.02.27.

Кв. 4D: 22,787.40 долларов в год; срок аренды: 30.11.25.

Кв. 4E: 25,433.04 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 5A: 23,797.92 долларов в год; срок аренды: 30.11.26.

Кв. 5B: 23,360.40 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 5C: 22,498.80 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 5D: 22,621.80 долларов в год (доступно).

Кв. 5E: 25,977.12 долларов в год; срок аренды: 31.05.26.

Кв. 6A: 23,173.92 долларов в год; срок аренды: 30.09.26.

Кв. 6B: 23,163.72 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Кв. 6C: 26,319 долларов в год; срок аренды: 20.04.25.

Кв. 6D: 26,641.44 долларов в год; срок аренды: 30.09.26.

Кв. 7A: 26,001.48 долларов в год; срок аренды: 30.09.26.

Кв. 7B: 23,289.12 долларов в год; срок аренды: 30.09.25.

Общая арендная плата: 591,812.28 долларов в год.

9 парковочных мест: 22,800 долларов в год.

Объект общественного назначения: 38,400 долларов в год (доступно).

Расходы:

Электричество: 9,628 долларов в год (только общая зона).

Отопление/Горячая вода: 18,000 долларов в год.

Страховка: 11,000 долларов в год.

Вода/Канализация: 22,000 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 8,800 долларов в год (здание всего 4 года).

Налоги: 391.44 долларов в год (защищено до 2055 года!)

Общие расходы: 69,819.44 долларов в год.

Прогнозный валовый доход: 653,012.28 долларов в год.

Прогнозный чистый операционный доход (NOI): 583,192.84 долларов в год (7.34 кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC