ЭТО САМОЕ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В БРУКЛИНЕ? Этот исключительный объект в историческом районе Сансет Парк Саут предлагает два кондоминиума по цене одного. Основная квартира — 2 спальни / 2 ванные комнаты на уровне сада площадью 1,100 кв. футов. Она оснащена открытой, современной кухней, которая плавно переходит в столовую и living area, идеально подходящей для развлечений. В квартире повсюду паркетные полы, сплит-системы кондиционирования в каждой комнате и стиральная машина/сушилка в квартире.

На нижнем уровне вы найдете многофункциональное студийное пространство площадью 525 кв. футов с отдельным входом, мини-кухней, полноценной ванной комнатой, а также просторным шкафом и местом для хранения. Эта зона предлагает множество возможностей, таких как рабочее пространство, домашний офис, медиа-комната, художественная мастерская или музыкальная комната.

Оба уровня имеют прямой доступ к эксклюзивному, красиво оформленному саду, выходящему на юг. Этот наружный оазис площадью 730 кв. футов оснащен взрослыми деревьями (включая японский клен), большой террасой, перголой и посадочными грядками, все ограждено забором для уединения.

338 58-я улица — это дружелюбный к домашним животным бутик-кондоминиум на 4 квартиры с невероятно низкими коммунальными расходами (428 долларов в месяц) и налоговой льготой, действующей до 2032 года (текущие налоги составляют 8 долларов в месяц). В районе имеется множество торговых и ресторанных вариантов, к югу — Бэй Ридж, а к северу — Индастри Сити, дом знаменитого Фуд Хола, Игровой Комнаты и Японской Деревни. Удобные транспортные варианты включают экспресс поезд N и местный поезд R всего в одном квартале, автобусные линии на 3-й и 5-й авеню, а также паром Нью-Йорка в двух кварталах, обеспечивающий легкий доступ к Даунтауну Бруклина и Уолл Стрит.

Эта уникальная возможность предлагает непревзойденную ценность с двумя отдельными квартирами, частным садом и низкими ежемесячными расходами. Не упустите этот шанс!

IS THIS THE MOST UNIQUE LISTING IN BROOKLYN? This exceptional property in the Sunset Park south historic district offers two condominium units for the price of one. The primary apartment is a 2 Bed / 2 Bath garden floor-through boasting 1,100 sq.ft. It features an open, modern kitchen that flows seamlessly into the dining and living areas, perfect for entertaining. There are hardwood floors throughout, split A/C units in each room, and an in-unit washer/dryer.

On the lower level you'll find a versatile 525 sq.ft. studio space with its own entrance, a kitchenette, full bathroom, and expansive closet and storage space. This area offers numerous possibilities, such as workspace, home office, media room, art studio, or music room.

Both levels provide direct access to an exclusive, beautifully landscaped south-facing garden. This 730 sq.ft. outdoor oasis features mature trees (including a Japanese maple), a large patio, pergola, and planting beds, all enclosed by privacy fencing.

338 58th Street is a pet-friendly 4-unit boutique condominium with incredibly low common charges ($428/mo) and a tax abatement in place until 2032 (current taxes are $8/mo). The neighborhood offers a wealth of shopping and dining options, with Bay Ridge to the south and Industry City to the north, home to the renowned Food Hall, Game Room, and Japan Village. Convenient transportation options include N express and R local trains just one block away, bus lines on 3rd and 5th Avenues, and the NYC Ferry two blocks away, providing easy access to Downtown Brooklyn and Wall Street.

This unique opportunity offers an unbeatable value, with two separate units, a private garden, and low monthly expenses. Don't miss this opportunity!