Премиальное предложение для застройки в LIC. Потенциал для размещения 1 коммерческой единицы внизу с коэффициентом застройки 4. Коэффициент застройки 3 для жилой части, что позволяет построить 10 единиц. Эта недвижимость включает в себя дом с 3 спальнями и 1 ванной, построенный в 1920 году, площадью 1,540 квадратных футов на участке 0,05 акра. Он расположен в одном квартале от Нортерн-Бульвара и продается в "таком, как есть" состоянии. Зонирование M1-2/R6A, размеры дома примерно 22x35 фута (1,540 кв. футов), а размер участка составляет примерно 25x90 футов (2,254 кв. футов). Потенциальная площадь для застройки составляет 6,762 кв. футов. Это всего в полу-квартала от станции метро 39-й авеню/Датч Килс, что делает его очень близким к Манхэттену.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC