НЕМЕДЛЕННЫЙ ВЪЕЗД.

Пентхаус в бутиковом здании Gramercy Square представляет собой впечатляющую резиденцию с 4 спальнями и 4.5 ванными комнатами, дополненную развлекательной комнатой на крыше. Внутренняя площадь составляет 3,777 квадратных фунтов, а дуплекс включает 2,562 квадратных фута панорамного частного открытого пространства.

При выходе из лифтов вас встречает зал, наполненный солнечным светом и с видами на сад, который плавно переходит в обширную залу размером 40 на 20 футов с открытой кухней и смежной библиотекой/гостевой комнатой. Открытая кухня демонстрирует индивидуально разработанные шкафы и шлифованные столешницы из мрамора Карара, в сочетании с приборами от Wolf, Bosch и Sub-Zero, включая встроенное винное хранение. Главная спальня предлагает два гардеробных и ванную комнату с пятьюFixtures, с подогреваемыми мраморными полами, ванной и душевой с стеклянной кабиной.

На улице частная крыша терраса, разработанная известным ландшафтным архитектором М. Полом Фридбергом и партнерами, включает террасу из дерева ипе, соединенную тропинкой с камнями, окруженную зелеными кровельными насаждениями и встроенной зоной отдыха. Уличная кухня с газовым грилем и мокрым баром открывается в навесную зону для обеда, в то время как две дополнительные балкона на основном этаже добавляют шарма.

Крыша терраса также включает стеклянную «дополнительную комнату», идеально подходящую для офиса, медиа комнаты или игровой комнаты — идеальное место для развлечений. С тремя экспозициями и исключительным пространством для развлечений внутри и снаружи, эта драматическая дуплексная резиденция на полном этаже идеально дополнена своей современной палитрой отделки.

Эта резиденция оснащена многозонной системой HVAC, заранее подключенной электрооборудованием для автоматических штор и встроенным освещением LED. Посвященная прачечная включает рядом стоящие стиральную машину LG и сушилку с внешней вентиляцией.

Находясь по адресу 220 East 20th Street в Gramercy Square, этот классический бутиковый кондоминиум является одним из восьми резиденций, предлагая редкое сочетание очарования до войны с современными удобствами.

Услуги в клубе Gramercy площадью 18,000 квадратных футов включают 75-футовый плавательный бассейн, фитнес-центр, сауны/паровые комнаты, йога-студию, игровую комнату для детей, лаунж, клубную комнату для жителей, кинотеатр и симулятор гольфа. Частные хранилища и услуги парковки с валетом доступны для покупки (в зависимости от наличия).

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные условия жилья. Полные условия предложения указаны в плане предложения, доступном у спонсора. Регистрационный номер: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Бруклин, NY 11219. Представления художников и интерьерные декорации, отделка, приборы и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не делает представлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.