ЗАНЯТОСТЬ: Доступно с мая 2025 года. Снижено с 11,95 долларов США за квадратный фут до 8,75 долларов США за квадратный фут. Арендатору будет предоставлен март без оплаты для начала переезда. Арендная плата начинается с 1 апреля 2025 года.
ЗОНИРОВАНИЕ: LO - лабораторно-офисный район с действующим специальным разрешением на легкое производство.
ГРУЗОВЫЕ ДОКИ: Существуют две грузовые доки размером 7'8" х 9' с уровнями для подъема.
ВЪЕМ: Имеется один въем в диапазоне от 8' до 10'.
ОСВЕЩЕНИЕ: Все освещение с высокой эффективностью на базе светодиодов по всему складу и в необходимом офисном комплексе.
СИСТЕМА СПРИНКЛЕРОВ: 100% мокрая система по всему зданию. Входящее давление воды 150 фунтов на квадратный дюйм.
С/У: Мужские и женские туалеты доступны в офисном комплексе.
КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ ЛИНИИ: Подключены от здания к муниципальной системе.
ВОДА: хозяйственная и противопожарная вода подается общественной системой с главной линией 8" на 155 фунтов на квадратный дюйм в здание.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ГАЗ: Поставляются Orange & Rockland Utilities; НАЛОГИ/КМ: примерно 3,99 долларов США за квадратный фут.
Недвижимость И ПАРКОВКА: примерно 90 парковочных мест вокруг строения на 8,3 акра, окруженных деревьями, в парковой обстановке.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Находится всего в ±20 воздушных миль к северу от Таймс-Сквер в Нью-Йорке в пригородной обстановке. Быстрый доступ в Нью-Йорк, округ Уэстчестер, Лонг-Айленд и северный и центральный Нью-Джерси через широкую сеть автомагистралей. Хороший доступ к автомагистрали: 5 минут на автомобиле по маршруту Нью-Йорк 303 до выхода 12 на магистраль Нью-Йоркского штата согласно Google Maps, 10 минут до моста Марио Куомо, 3 минуты до выходов 5 и 6 PIP и 24 минуты до моста Джорджа Вашингтона.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC