ЗАЯВЛЕНИЕ: Доступно в июне 2025 года. Уменьшено с $11.95 за квадратный фут до $8.75 за квадратный фут. Арендатору будет предоставлен март без оплаты для начала переезда. Аренда начинается 1 апреля 2025 года.
ЗОНИРОВАНИЕ: LO - лабораторно/офисный район с действующим специальным разрешением на легкое производство.
ГРУЗОВЫЕ ПЛОЩАДКИ: Две грузовые площадки размером 7'8" X 9' с выравнивателями уровня.
ДОСТУП С УКЛОНОМ: Один доступ с уклоном от 8' до 10'.
ОСВЕЩЕНИЕ: Все освещение - высокоэффективные светодиоды на всей площади склада и в необходимом офисном комплексе.
СПРИНКЛЕРНАЯ СИСТЕМА: 100% мокрая система по всему зданию. Входящее водяное давление 150 фунтов на квадратный дюйм.
САНУЗЛЫ: Санузлы для мужчин и женщин доступны в офисном комплексе.
КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ ЛИНИИ: Соединяются от здания с муниципальной системой;
ВОДА: Водоснабжение для бытовых нужд и противопожарного контроля осуществляется общественной системой с центральным вводом 8 дюймов при давлении 155 фунтов на квадратный дюйм в здании.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ГАЗ: Поставляется компанией Orange & Rockland Utilities; НАЛОГИ/КАМ: +/- $3.99 за квадратный фут.
СОБСТВЕННОСТЬ И ПАРКОВКА: +/- 90 парковочных мест по периметру вокруг здания на 8,3 акрах, заросших деревьями, напоминающих парк:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Находится всего в +/- 20 воздушных милях к северу от Таймс-сквер в Нью-Йорке в пригородной обстановке. Быстрый доступ к Нью-Йорку, округу Уэстчестер, Лонг-Айленду и северному и центральному Нью-Джерси через обширную сеть автострад. Хороший доступ к автострадам: 5 минут езды по маршруту 303 до съезда 12 на Нью-Йоркской платной дороге по данным Google Maps, 10 минут до моста Марио Куомо, 3 минуты до съездов 5 и 6 на PIP и 24 минуты до моста Джорджа Вашингтона.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge.