Полное обслуживание составляет $9,402 - владелец вернет 50% от текущего обслуживания на протяжении 10 лет. Эффективные расходы на обслуживание после возврата составят $4,701 в месяц. Общая сумма возврата покупателю составит $564,120. Это делает дом площадью более 2500 квадратных футов невероятной сделкой всего за $710,880. Это всего $284 за квадратный фут, что беспрецедентно на Верхнем Восточном Сайте!

Этот светлый и просторный уголок на 11-м этаже, состоящий из 7,5 комнат, расположился высоко над городом и открывает великолепный городской вид, имеет четыре экспозиции, огромную зону для развлечений, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, красивую частную террасу, варианты для работы из дома и гибкую планировку! Две с половиной квартиры были объединены, чтобы создать дом площадью более 2500 квадратных футов, залитый солнечным светом, с 4 спальнями, 3 ванными комнатами в самом сердце Верхнего Восточного Сайда в отличном доме с полным обслуживанием. Прекрасно обновленный и ухоженный одним владельцем на протяжении более пяти десятилетий, это очень любимый и заботливо содержимый дом. Впечатляющая зона для развлечений предлагает огромную 23-футовую гостиную с красивой наружной террасой, 21-футовую формальную столовую, которая может вместить большое количество гостей до 24 человек, медиазону с 5-футовым телевизором, много места для хранения и эркерное окно, а также обеденную зону с мокрым баром, плиткой из сланца, раковиной, новым полным холодильником для напитков и много места для хранения. Эта зона окружена солнечной южной экспозицией с открытыми городскими видами. В жилых и столовых комнатах есть встроенные буфеты на заказ.

Большая кухня с обеденной зоной, с двумя окнами, на заказ Bulthaup - это яркое и светлое пространство с высококачественными приборами, такими как холодильник Sub-Zero, двойные стеновые печи Viking, плитка и вытяжка Gaggenau, посудомоечная машина Bosch, стиральная и сушильная машина Asko и две раковины. Эта кухня шеф-повара наполнена щедрыми шкафами и грамотно скрытыми кладовыми, включая встроенный шкаф для глажки, мраморные столешницы и нержавеющую стеновую панель. Квартира отличается увеличенными окнами, деревянными полами (диагональные доски в гостиной и столовой), блоками HVAC, индивидуальными встроенными элементами, отремонтированными спа-подобными ванными комнатами и большим количеством мест для хранения. В прихожей имеется индивидуальный стол, ящики и встроенное зеркало.

Частный жилой блок включает в себя три большие и светлые спальни и две ванны с окнами, с подогреваемыми сланцевыми полами, импортной стеклянной плиткой и стеклянными душевыми кабинами с вырезами для включения воды перед входом в них. Основной номер оснащен отличными местами для хранения и отремонтированной ванной комнатой с дополнительной подогреваемой полотенцесушилкой и зеркальными шкафами Robern с розетками. Есть два окна и частный доступ на террасу с яркой южной экспозицией из основного номера. Объединенная квартира была расширена, чтобы включать огромный частный офис с возможностями для конференций, двумя встроенными рабочими местами и местами для хранения с архивными шкафами, а также одной ванной комнатой на противоположном конце квартиры, которая может использоваться гибко. Это пространство можно легко перепрофилировать под основную спальню, частную зону для гостей/спальню, кабинет/медиа-комнату или, как это сейчас организовано, как частный офис, удаленный от остальной части квартиры, с собственным отдельным входом.

205 East 63rd Street - это многоквартирный дом с полным обслуживанием с круглосуточным консьержем и дежурным управляющим. Разрешены питомцы и pieds-a-terre с одобрения правления. В доме имеется отремонтированная прачечная, а стиральные машины и сушильные машины разрешены в квартирах с одобрения правления. Для акционеров предусмотрена сниженная ставка на электроэнергию и кабельное телевидение. В гараже предлагается сниженная ежемесячная ставка для акционеров. Это здание с арендой земли. Аренда истекает в 2097 году. Полное обслуживание в настоящее время составляет $9,402. Продавец выплачивает возврат за обслуживание в размере $4,701 в месяц в течение 10 лет.

Full maintenance is $9,402-Owner will rebate 50% of the current maintenance for 10 years. Effective maintenance after rebate is $4,701 per month. Total rebate to buyer is $564,120. Making this over 2500 square foot home an unbelievable deal at just $710,880. That's $284 per square foot, unheard of on the Upper East Side!

This bright and expansive 11th floor, 7.5 room corner home sits high above the city with fabulous city views, four exposures, a massive entertaining expanse, fully equipped eat-in kitchen, beautiful private terrace, work-from-home options, and a flexible layout! Two-and-a-half apartments were combined to create an over 2,500 SF home that is sun-filled, with 4-bedrooms, 3-baths in the heart of the Upper East Side in a great full-service building. Wonderfully upgraded and maintained by the same owner for over five decades, this is a much-loved and cared-for home. The spectacular entertaining expanse offers a huge 23' living room with a beautiful outdoor terrace, a 21' formal dining room that can accommodate large scale entertaining with seating up to 24, a media area with 5' TV, plentiful storage and bay window and a breakfast dining area with wet bar with slate floors, sink, new, full-size beverage refrigerator, and plentiful storage. The expanse is surrounded by a sunny southern exposure with open city views. There are custom built-in buffet counters throughout the living and dining rooms.

The large eat-in, two-windowed, custom Bulthaup kitchen is a bright and airy space with top-line appliances that include a Sub-Zero refrigerator, Viking double wall ovens, Gaggenau stovetop and hood, Bosch dishwasher, Asko washer and dryer and two sinks. This chef's kitchen is filled with generous cabinet and cleverly concealed closet storage including a built-in ironing closet, marble counters and stainless backsplash. The apartment features oversized windows, hardwood floors (diagonal plank in the living room and dining room), HVAC units, custom built-ins throughout, renovated spa-like baths and generous storage throughout. The foyer boasts custom counter, drawers, and built-in mirror.

The private resident's wing features three, large and bright bedrooms and two windowed, full baths with heated slate floors, imported glass tile, and glass shower enclosures with cut outs to turn on the water before getting in. The primary suite boasts excellent storage and a renovated en-suite bath with an additional heated towel rack and six-mirrored, Robern medicine cabinets with outlets. There are two exposures and private access to the terrace with a bright southern exposure from the primary suite. The combination home was expanded to include a huge, private office with conference capabilities, two built-in desks and storage built-ins with filing cabinets and a full bathroom on the opposite end of the home that is flexible in its utility. This space can easily convert to a primary suite, private guest area/bedroom, a den/media room or as is currently configured as a private office secluded from the rest of the home and with its own private entrance.

205 East 63rd Street is a full-service cooperative building with full-time doorman and live-in superintendent. Pets and pieds-a-terre are permitted with board approval. There is a renovated laundry room and washer/dryers are permitted in the apartments with board approval. A discounted rate is provided for both electricity and cable. The garage offers a discounted monthly rate for shareholders. This is a land-leased building. The lease expires in 2097. The full maintenance is currently $9,402. Seller is paying a maintenance rebate of $4,701per month for 10 years.