Недвижимость по адресу 31-11 43-я улица (или 43-02 улица Ньютон) в Центральной Астории представляет собой чрезвычайно редкую возможность приобрести угловое кирпичное здание, состоящее из 3 этажей, 2 жилых единиц, 1 коммерческой единицы и гаража на 4 автомобиля.

Существующий офис может быть использован для жилья, в зависимости от зонирования, при условии, что покупатель подаст заявку на преобразование офиса в жилое помещение. Жилые единицы на втором и третьем этажах имеют высокие потолки, тройное освещение, 10 окон, две спальни, кухню-столовую и ванную с окном. Коммерческое пространство на первом этаже имеет высоту потолков 11 футов с выходом на улицы Ньютон и 43. Полный подвал предлагает дополнительное пространство для потенциального расширения. Недвижимость располагает желанным гаражом на 4 автомобиля. Место, место, место. Объект находится в 3 кварталах от улицы Стайнвэй, в 1 квартале от 30-й авеню и в 1 квартале от Бродвея.

Дополнительная информация:

43-02 улица Ньютон/31-11 43-я улица
Астория, NY 11103
Квартал 693
Участок 36
Размер участка: 22.67 x 97
Класс здания S2
Налоговый класс 1 - Маленький дом, менее 4 семей
Зонирование R5
FAR 1.25
Согласно публичным записям, здание имеет существующую общую площадь 1,998 квадратных футов с незастроенной площадью 312 квадратных футов. Недвижимость соседствует с кварталом, который недавно получил статус более высокого зонирования. Здание будет передано пустым. Годовой налог на имущество: 8,260.16 долларов. Потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно проверить всю информацию с адвокатом по недвижимости и архитектором покупателя.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.