Контракт в ожидании.

Сразу переезжайте в эту прекрасную отремонтированную светлую студию с альковом, которая легко может быть преобразована в однокомнатную квартиру стандартного размера, расположенную в самом сердце Верхнего Ист-Сайда.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
-- Просторная гостиная легко вмещает стол для обедов и домашний офис. Альков достаточно велик для кровати размера queen с прикроватными тумбочками, а стены с окнами обеспечивают отличный естественный свет в течение всего дня с открытым видом.
-- Отремонтированная кухня оснащена совершенно новыми бытовыми приборами из нержавеющей стали, включая встроенную микроволновую печь 24", кварцевые столешницы, большой кладовка и 2 вращающиеся полки "Lazy Susan".
-- Ванная комната стильно отремонтирована и включает 2 шкафчика для хранения и большой шкаф.
-- Обновленная электрическая система, новая сантехника, юго-восточная экспозиция, множество 5 шкафов с хранением сверху; шлифованные и окрашенные паркетные полы с ореховой отделкой, 2 кондиционера/обогревателя, новые осветительные приборы и свежая покраска по всей квартире.

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
Профессиональный и вежливый консьерж/дворецкий 24 часа, управляющий, обслуживающий персонал, совершенно НОВЫЙ спортзал (за дополнительную плату) и зона для настольных игр, прачечная, пакет кабельного и интернет-услуг Spectrum включен, три совершенно новых лифта будут установлены в ближайшее время, здание допускает использование "pied-a-terre", совместное приобретение, дарение, иностранных покупателей и родителей, покупающих для детей с одобрением совета. Субаренда разрешена после года владения с контрактами на 1-2 года. Допуск домашних животных, налог на перепродажу составляет 3%.

Считается одним из лучших зданий в Нью-Йорке, аренда земли зафиксирована до 2109 года с постоянным специальным ежемесячным сбором в размере 728,95 долларов США, который идет на землю и применяется к "капитальным улучшениям". ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно договору аренды земли от 2010 года, ожидается планируемое снижение в 2025 году, и все оставшиеся корректировки будут основаны на индексе потребительских цен, что означает значительно меньшую сумму, чем увеличение обслуживания, налагаемое на многие другие кооперативы.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.