ПОКАЗ ПО ДОЛГОВОЙ ЗАПИСИ - контракт не состоялся по цене $432,000.

Переезжайте в этот великолепный реновированный и наполненный солнечным светом просторный альков-студию, которую легко можно переоборудовать в однокомнатную квартиру с кроватью размера "queen", расположенную в сердце Верхнего Ист-Сайда.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
-- Просторная жилая зона может легко вмещать обеденный стол и рабочее место. Альков достаточно велик для кровати размера "queen" с тумбочками, а стена из окон обеспечивает отличное естественное освещение на протяжении всего дня с открытым видом.
-- Реновированная кухня оснащена совершенно новыми кухонными приборами из нержавеющей стали, включая встроенную микроволновую печь размером 24", кварцевые столешницы, большой шкаф для хранения продуктов и 2 поворотных подставки (Lazy Susans).
-- Ванная комната стильно отремонтирована и включает 2 шкафа для хранения и большой кладовку.
-- Обновленная электрика, новая сантехника, юго-восточная экспозиция, множество 5 шкафов с верхними полками; отшлифованный и окрашенный паркет из древесины грецкого ореха, 2 блока кондиционера/обогревателя, новые осветительные приборы и свежее окрашивание по всей квартире.

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
Профессиональный и отзывчивый круглосуточный швейцар/консьерж, жилой супер, обслуживающий персонал, совершенно новый спортзал (за дополнительную плату) и игровая комната для общинного пользования, прачечная, пакет кабельного и интернет-соединения от Spectrum включен, 3 совершенно новые лифты будут установлены в ближайшее время, здание допускает "pied-a-terres", совместную покупку, подарки, иностранных покупателей и родителей, покупающих для детей с одобрения правления. Субаренда разрешена после года владения с 1-2 летними сроками аренды. Допускаются домашние животные, налог на перепродажу составляет 3%.

Считается одним из лучших зданий в Нью-Йорке с арендной землей, условия зафиксированы до 2109 года с постоянным ежемесячным специальным взносом в размере $728.95, который идет на аренду земли и применяется к "капитальным улучшениям". ПРИМЕЧАНИЕ: В 2025 году запланировано снижение, и все последующие корректировки основаны на индексе потребительских цен, что составляет значительно меньшую сумму, чем увеличение содержания, применяемое к многим другим кооперативам.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.