НАСЛЕДИЕ СЕМЕЙНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ В СООБЩЕСТВЕ С НИЗКИМ УРОВНЕМ ВАКАНСИИ 1,5%. НИКОГДА НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ В ОТЛИЧНЫХ АРЕНДАТОРАХ. Расположен между яркими сообществами Сансет-Парк и Бороу-Парк. Этот 9-квартирный дом с регламентированной арендой воплощает собой идеальную гармонию между искусством обработки, характерным для довоенной эпохи, и современными обновлениями. Мраморная лестница, кованые железные перила, оригинальные мозаичные полы и конструкция из армированного стального бруса — это характерные черты, которые делают это здание особенным. Недавние обновления включают новые противопожарные двери, новые окна и новую крышу. Здание было тщательно ухожено. Впервые на рынке за четыре десятилетия. Этот объект полностью занят арендаторами, которые платят вовремя наличными. Несколько вариантов общественного транспорта. ПЯТЬ 2-Спальных и ЧЕТЫРЕ 1-Спальные квартиры, дополненные высоким потолком в подвале, занимающем всю площадь, крышей с видом на горизонт Нью-Йорка и задним двором. ВАЛОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ = 178 996 долларов (обновлено 24.12). ЧИСТЫЙ ОПЕРАТИВНЫЙ ДОХОД = 114 479 долларов. КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА = 6,2%. ПОЛНЫЙ ОТЧЕТ И ВИДЕО ИНТЕРЬЕРА ДОСТУПНЫ.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC