Представляем вам выдающуюся недвижимость для получения дохода по адресу 273 Pleasant Ave, расположенную в оживленном районе Ист-Гарлем.

Этот объект недвижимости свободного рынка, имеющий потенциал для увеличения капитализации, готов к передаче новому владельцу, который ищет как пассивный доход, так и возможность для редевелопмента. В здании представлены одна квартира с одной спальней и одной ванной, а также три квартиры с двумя спальнями и одной ванной. На втором этаже высота потолков составляет 13 футов, есть открытый кирпич и уютный задний сад для арендатора первого этажа, а также все необходимые удобства в непосредственной близости от этого района Гарлема.

273 Pleasant Ave предлагает четыре полностью свободные квартиры, что обеспечивает гибкость и потенциал для значительного дохода. Арендные ставки актуальны и примерно на 52% ниже рыночной цены по сравнению с аналогичными отремонтированными квартирами. Находится рядом с прекрасным парком имени Томаса Джефферсона, который предлагает множество спортивных площадок, парк для собак и общественный бассейн на набережной реки Гарлем. Также недвижимость расположена в непосредственной близости от Манхэттенского центра науки и математики, а также от знаковой (и с трудом доступной по резервациям) итальянской ресторации Rao’s.

Объект предлагает впечатляющую проекцию процентной ставки капитализации в 5,5% и расположен между двумя объектами, которые находятся в процессе редевелопмента. Данное имущество может быть передано свободным, или с арендаторами, чтобы поддерживать денежный поток, пока покупатель завершает планы по изменению назначения недвижимости.

Не упустите отличную возможность инвестировать в Ист-Гарлем — объект, который обещает не только доход, но и потенциал оставить уникальный след в процветающем сообществе.

**По словам владельца, доступ не будет предоставлен до получения предложений.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**