Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается полностью занятой 7-квартирный жилой дом в Бед-Стю!!! Недвижимость отличается отличной рекламой, хорошей видимостью, крепкой зоной R6B, 6 парковочными местами, высокими потолками 10 футов, мансардным окном, отдельными счетчиками, электричеством 200 ампер, полностью новым светодиодным освещением, кондиционерами и т.д.!!! Недвижимость расположена в самом центре Бед-Стю между проспектом Атлантик и проспектом Мертл!!! Объект находится в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского музея, Бруклинского детского музея и Бруклинского зоопарка!!! Соседи включают UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade и др.!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим строительным объектом или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Квартира 1L (3 спальни): $30,000 в год
Квартира 1R (3 спальни): $30,000 в год. Здесь уже несколько лет.
Квартира 2R (3 спальни): $29,400 в год. Отчетный месяц.
Квартира 2L (3 спальни): $27,000 в год. Отчетный месяц.
Квартира 3R (3 спальни): $7,632 в год. Отчетный месяц. Здесь более 10 лет.
Квартира 3L (3 спальни): $28,800 в год. Отчетный месяц.
Комната для аренды (арт-студия): $13,200 в год. Отчетный месяц. Здесь более 5 лет.

Общий доход: $166,032 в год.
Расходы:
Газ: $6,000 в год. (Только отопление)
Электричество: $780 в год.
Вода + канализация: $4,290 в год.
Страхование: $2,800 в год.
Управляющий: $3,000 в год.
Обслуживание и ремонт: $2,400 в год.
Налоги: $18,920.56 в год.

Итого расходы: $38,190.56 в год.
Чистый операционный доход (NOI): $127,841.44 в год (6.91 кап!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Apartment Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Skylight, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bed-Stuy In Between Atlantic Ave. & Myrtle Ave.!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Museum, Brooklyn Children's Museum & Brooklyn Zoo!!! Neighbors Include UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Unit 1L (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Unit 1R (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Been Here A Few Years So Far. Unit 2R (3 Br. Apt.): $29,400 Ann. M-M. Unit 2L (3 Br. Apt.): $27,000 Ann. M-M. Unit 3R (3 Br. Apt.): $7,632. Ann. M-M. Been Here 10+ Years So Far. Unit 3L (3 Br. Apt.): $28,800 Ann. M-M LL (Art Studio): $13,200 Ann. M-M. Been Here 5+ Years So Far. Gross Income: $166,032 Ann. Expenses: Gas : $6,000 Ann. (Heat Only) Electric: $780 Ann. Water + Sewer: $4,290 Ann. Insurance: $2,800 Ann. Super: $3,000 Ann. Maintenance & Repairs: $2,400 Ann. Taxes: $18,920.56 Ann. Total Expenses: $38,190.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $127,841.44 Ann (6.91 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC