Вот необычная возможность приобрести четырехквартирное доходное имущество с недавно отремонтированной огромной двухуровневой квартирой с тремя спальнями и двумя с половиной ванными, готовой для вашего заселения. Это мечта о недвижимости в Бруклине: собирайте 9280 долларов в месяц аренды с верхних трех квартир и живите комфортно в великолепном двухуровневом помещении на первом этаже (все фотографии этой квартиры). Со временем, по мере роста арендных ставок, ваши ежемесячные расходы будут сокращаться, а доход от ваших инвестиций будет расти. Это здание предлагает сообразительному покупателю как прекрасный дом для жизни, так и фантастическую инвестиционную возможность.

Просторный двухуровневый апартамент хозяина имеет примерно 2100 квадратных футов. На основном этаже расположены три спальни и две ванные комнаты, идеально сочетая старинное очарование, такое как потолок с карнизами в столовой, с современными удобствами. Совершенно новая кухня оборудована плитой Samsung и встроенной посудомоечной машиной. Ванные комнаты красивы и элегантны, с полами из мрамора Неро и смесителями Grohe. В одной ванной есть большая роскошная стеклянная душевая кабина, а в другой - ванна и окно для естественного освещения. Нижний этаж большого комнаты для отдыха огромен и наполнен светом от четырех окон, три из которых полноценные. Это отличное пространство для офиса, семейной комнаты, игровой, спортзала и многих других целей! Также на этом этаже находятся стиральная машина/сушилка и туалетная комната. В квартире установлена совершенно новая система отопления и охлаждения. Владелец квартиры имеет доступ к боковому двору (300 кв. футов) и заднему двору (280 кв. футов), но лучшее открытое пространство - это крыша (1000 кв. футов), расположенная на уровне крон деревьев с видом на город на горизонте.

Три верхние квартиры имеют примерно 1340 квадратных футов каждая. Квартиры #2 и #3 полностью отремонтированы на таком же высоком уровне, как и двухуровневая квартира на первом этаже. Каждая из этих двух квартир имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты с большими жилыми и столовыми комнатами. Квартира #4 имеет четыре спальни и одну ванную, находится под контролем арендной платы. Все арендаторы оплачивают собственное электричество и газ для кухни.

Это здание также будет привлекать инвесторов в недвижимость, ищущих хорошие доходы и значительный потенциал роста. Пишите для запроса на установление встречи. Общая площадь здания составляет примерно 6580 квадратных футов (всего 334 доллара за квадратный фут!). Нормативная ставка 6,84%!

Здание находится в одной минуте ходьбы от станции метро Newkirk Plaza Express B/Q. В окрестности расположено множество ресторанов, кафе и кофеен, включая любимые в районе такие как Milk and Honey, Coffee Mob, Westwood, Lo Duca Pizza и Sunset Bagels. Ресторан и магазины на Cortelyou Road находятся неподалеку. Округ Ditmas Park известен своими зелеными улицами и непринужденной атмосферой.

Here is an extraordinary opportunity to own a four-family, income-producing property with a freshly renovated, huge, 3 bed/ 2.5 bath duplex apartment ready for you to move into. This is a Brooklyn real estate dream: Collect $9,280/month of rent from the upper three apartments and live comfortably in the gorgeous, ground-floor duplex (all photographs are of this apartment). Over time, as rents increase, your monthly costs will get smaller and the return on your investment will grow larger. This building offers the savvy purchaser both a wonderful home to live in and a fantastic investment opportunity.

The spacious owner’s duplex is approximately 2100 sq. ft. The main floor has three bedrooms and two baths, perfectly mixing old-world charm, like the coffered ceiling in the dining room, with modern amenities. The brand-new kitchen features a Samsung range and a built-in dishwasher. The bathrooms are beautiful and sophisticated, with Nero marble chevron floors and Grohe fixtures. One bath has a large, luxurious walk-in glass shower enclosure and the other has a bathtub and a window for natural light. The lower floor rec-room is huge and suffused with light from four windows, three of them full size. This is an excellent space for an office, family room, playroom, home gym, and so many other uses! Also on this floor are the washer/dryer and a half-bath. A brand-new heating and cooling system has been installed throughout the apartment. The owner’s unit has access to the sideyard (300 sf) and backyard (280 sf) but the best outdoor space is the roof (1000 sf), perched in the tree-tops with views of the city in the distance.

The upper three apartments are approximately 1340 sq. ft. each. Apartments #2 and #3 are fully renovated to the same high standard as the ground floor duplex. Each of these two apartments has 4 bedrooms and 2 baths with large living and dining rooms. Apartment #4 has four bedrooms and one bath and is rent-controlled. All tenants pay for their own electricity and cooking gas.

This building will also appeal to real estate investors looking for good returns and considerable upside. Email to request set up. The building is approximately 6580 sq. ft. (only $303/ft.!). Cap rate 7.53%!

The building is 1 minute away from the Newkirk Plaza Express B/Q subway station. Numerous restaurants, cafes, and coffee shops are nearby, including neighborhood favorites such as Milk and Honey, Coffee Mob, Westwood, Lo Duca Pizza, and Sunset Bagels. The well-known restaurants and shops on Cortelyou Road are close by. The Ditmas Park neighborhood is known for its leafy streets and laid-back atmosphere.