**Ипотека продавца передаётся - текущая процентная ставка на следующие 4.5 года составляет 5.5%**

276 Восточная 23-я улица - это здание смешанного назначения, построенное первоначально в 1905 году и недавно переосмысленное в отремонтированное доходное имущество. Это здание шириной 20 футов и длиной 69 футов предлагает пять продуманно спроектированных жилых помещений и один коммерческий объект. Имущество расположено в меняющемся районе Флэтбуш, рядом с главной торговой улицей Дитмас Парк.

Каждое помещение было продумано так, чтобы максимально увеличить потенциал дохода, при этом предлагая комфортное проживание. Кухни украшены стильными шкафами, кварцевыми столешницами и плиткой на стенах. Ванные комнаты с окном отделаны крупной серой плиткой, никелевыми смесителями и красивым деревянным панно на фоне. Во всех помещениях есть центральный кондиционер, встроенное освещение, видеодомофон и проточные водонагреватели. Горячая вода и отопление оплачиваются арендаторами, что значительно снижает коммунальные расходы владельца.

В подвале находится общая прачечная, которая предоставляет дополнительный источник дохода, а также зона, которая может быть переоборудована в складские помещения для арендаторов. Неподготовленная крыша может быть превращена в общую террасу на крыше.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.