Фантастическая возможность жить и/или работать в аутентичном художническом лофте в здании начала века по адресу 465 Вест Бродвей. Квартира 5N представляет собой просторное, около 3000 квадратных футов, полностью отремонтированное жилье с видами на все стороны света, множеством оригинальных деталей и различными индивидуальными улучшениями, что делает это жилье уникальным. В лофте 17 окон, оригинальные кирпичные стены и колонны, приватный лифт с ключом и открытые деревянные балки, которые отдают дань уважения оригинальной структуре, создавая современное и комфортное пространство для жизни и творчества. Благодаря 10% праву собственности на коммерческое пространство, расходы на содержание значительно subsidируются арендой в розницу, что означает, что акционеры платят значительно сниженные сборы за содержание.

Вход в квартиру осуществляется прямо из лифта с ключом в огромное, открытое и гибкое пространство, которое можно использовать для жизни, питания, развлечений или для различных творческих занятий. Пятый этаж, в отличие от нижних уровней, имеет окна, выходящие во всех направлениях, включая север, что добавляет дополнительный источник приятного света. Множественные встроенные элементы, две зоны с раковинами и много места для хранения создают универсальное помещение, готовое к заселению и идеально подходящее для множества возможных альтернативных конфигураций или дизайнов.

Через формальную галерею на восточной стороне квартиры находится более классическая гостиная: открытое пространство для проживания/столовой с огромной кухней, в которую можно сесть. Эта комната имеет окна с трех сторон, камин, работающий на дровах, полностью отремонтированную и модернизированную кухню, а также потолки с оригинальными балками. Здесь достаточно места для множества конфигураций сидений, формальной столовой и уголка для медиа/офиса. Современная кухня оснащена высококачественной техникой, включая плиту Viking и холодильник Sub-Zero. Также есть встроенный винный холодильник.

Главный спальня имеет большой гардероб и отдельную ванную комнату с двумя раковинами и отдельной ванной. Как главная ванная, так и вторая полноценная ванная имеют мраморные столешницы и полы, а также мозаику на полу. Вторая спальня имеет встроенные полки и соседнюю туалетную комнату. В коридоре, ведущем к главной спальне, есть стиральная машина и сушилка.

Квартира 5N была полностью обновлена для современности. Это включает установку встраиваемого освещения, встроенной аудиосистемы, центрального отопления и охлаждения, а также продвинутой системы фильтрации воздуха. Система безопасности здания была недавно обновлена с добавлением удаленной системы, к которой могут получить доступ владельцы. В подвале также есть большая приватная кладовая, которая передается с квартирой.

Оцените идеальное сочетание художественного шарма, современного удобства и отличного расположения по адресу 465 Вест Бродвей, в самоуправляемом бутиковом кооперативе в главном районе СоХо с всего лишь десятью единицами. Этот хорошо управляемый кооператив требует минимального взноса в 25% и не накладывает налог на перепродажу. Этот лофт — настоящий шедевр. Как только вы покинете комфорт вашего дома, у вас будет доступ к тонкой кухне, одному из лучших магазинов города, театрам...

Fantastic opportunity to live and/or work in an authentic SoHo artist’s loft in a turn-of-the-century building, 465 West Broadway. 5N is a spacious, approximately 3000 square foot, fully renovated home with exposures in every direction, many original details, and various bespoke upgrades that make this a unique residence. Featuring 17 windows, original brick and columns, a private keyed elevator, and exposed wood beams, the loft offers homage to the original structure while creating a modern and comfortable space for living and creating. Because of 10% ownership in the commercial space, maintenance is greatly subsidized by the retail rent, meaning shareholders pay a substantially reduced maintenance.

One enters the property directly from the keyed elevator into huge, open and flexible space that can be used for living, dining, entertaining, or any number of creative pursuits. The fifth floor, unlike lower levels, has windows facing in all directions, including to the north, which provide an additional vector of lovely light. Multiple built-ins, two sink areas, and lots of storage create a versatile room that is both move-in ready and perfectly suited for many possible alternative configurations or designs.

Through a formal gallery on the east side of the apartment is the more classic great room: an open living/dining space with an oversized eat-in kitchen. This room offers three sides of exposures, a wood-burning fireplace, a fully renovated and modernized kitchen, and original beamed ceilings. There is plenty of room for multiple seating configurations, a formal dining area, and a media/office nook. The modern kitchen features top-of-the-line appliances, including a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. There is also a built-in wine refrigerator.

The principal bedroom suite features a large walk-in closet and an en-suite bathroom with dual vanity and a separate soaking tub. Both the principal bathroom and the second full bathroom have marble countertops and flooring, as well as mosaic tile detailing on the floor. The second bedroom has built-in shelving and features an adjacent powder room. There is a washer/dryer in the hallway leading to the main bedroom.

Residence 5N was upgraded fully for the modern era. This includes the addition of recessed lighting, a built-in sound system, central heating and cooling, and an advanced air filtration system. The building security system has recently been upgraded with a remote system that owners can access. There is also a large private storage room in the basement that trades with the apartment.

Experience the perfect blend of artistic charm, modern convenience, and prime location at 465 West Broadway, a self-managed boutique co-op in prime SoHo with only ten units. This well-run co-op requires a minimum of 25% down, and does not carry a flip tax. This loft is a masterpiece. Once you leave the comfort of your home you have access to fine dining, some of the city’s best shopping, theaters, parks, gyms and nearby transportation.